業主電梯使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________業主委員會

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________電梯服務有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：______________

合同簡介：

甲方作為業主委員會，代表全體業主對小區內的電梯設備進行管理和維護，確保電梯的正常運行及業主的安全使用。乙方作為專業的電梯服務公司，具備相應的資質和經驗，提供電梯的維護、保養及故障修復等服務。雙方基于以下背景和前提條件，達成如下合作協議：

一、甲方擁有小區內電梯的所有權及使用權，乙方具備為甲方提供專業電梯服務的資質和能力。

二、甲方希望確保電梯設備的正常運行，提高電梯使用安全，為業主提供優質的生活環境。

三、乙方愿意按照甲方的要求，提供優質的電梯服務，確保電梯的正常運行，維護甲方及業主的合法權益。

四、雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任。

五、本合同旨在規范雙方在電梯使用過程中的行為，確保電梯的正常運行及業主的安全使用。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在電梯使用過程中的權利、義務和責任，確保小區內電梯的正常運行和業主的安全使用。合同范圍包括乙方向甲方提供電梯的維護、保養、故障修復等服務，以及甲方對乙方服務的管理和監督。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.電梯：指甲方小區內的所有電梯設備，包括乘客電梯、貨梯等。

2.維護保養：指甲方委托乙方對電梯進行的定期檢查、保養、更換零部件等服務。

3.故障修復：指甲方委托乙方對電梯發生的故障進行排查、修復等服務。

4.服務周期：指甲方與乙方約定的電梯維護保養的時間間隔。

5.服務費用：指甲方支付給乙方的電梯維護保養及故障修復等服務的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯維護保養和故障修復服務。

（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量符合要求。

（3）甲方應及時支付乙方按照合同約定收取的服務費用。

（4）甲方應協助乙方進行電梯維護保養和故障修復工作，提供必要的便利條件。

（5）甲方應負責電梯的日常使用管理，包括電梯內外的清潔、衛生等。

（6）甲方應按照國家相關法律法規，對電梯進行定期檢驗，并承擔相應費用。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

（2）乙方應按照合同約定提供電梯維護保養和故障修復服務，確保服務質量。

（3）乙方應定期向甲方報告電梯維護保養情況，及時告知甲方電梯故障及修復情況。

（4）乙方應確保電梯維護保養和故障修復過程中，遵守國家相關法律法規，保障甲方及業主的合法權益。

（5）乙方應提供專業、高效的電梯服務，確保電梯的正常運行，減少故障發生。

（6）乙方應負責電梯維護保養和故障修復所需的相關設備和工具。

（7）乙方應負責電梯維護保養和故障修復過程中產生的廢棄物處理，符合環保要求。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方提供的電梯維護保養及故障修復服務的價格為人民幣____元/年（大寫：____________________元整）。該價格包括但不限于定期檢查、保養、更換零部件等服務費用。支付方式為甲方于合同簽訂后7個工作日內支付當年服務費用。此后，甲方應在每年合同生效之日起7個工作日內支付下一年度服務費用。如乙方在合同期內提供額外服務，雙方應另行協商額外服務的費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。在合同期限內，乙方應按照約定提供電梯維護保養及故障修復服務。任何關鍵時間節點，如服務周期、支付時間等，均應以合同約定為準。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供電梯維護保養及故障修復服務，直至甲方支付完畢。甲方還應承擔逾期支付的違約金，違約金按未支付金額的__%計算，自逾期之日起至支付完畢之日止。

2.若乙方未能按照約定提供電梯維護保養及故障修復服務，導致電梯不能正常使用或存在安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方及業主造成的損失。

3.若乙方在合同期間內出現重大違約行為，如服務不符合合同約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價__%的違約金。

4.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權要求甲方支付合同總價__%的違約金。

5.雙方因違約造成的損失賠償，除合同另有約定外，賠償金額不超過因違約所造成的直接損失。

6.任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會事件等。不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。

7.本合同所約定的違約責任，不影響雙方依法享有的其他權利和救濟。

第七條不可抗力

在本合同中，不可抗力指的是雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、社會動亂、疫情、網絡故障等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明。不可抗力事件發生期間，受影響方不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應共同努力，按照公平原則，協商確定繼續履行合同的方式和時間。若不可抗力事件持續影響超過____天，雙方有權協商解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議。如果協商不能在爭議發生后的____個工作日內達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。雙方同意，任何仲裁裁決或法院判決都是終局的，并對雙方具有約束力。雙方也同意，在爭議解決過程中，應保護對方的商業秘密和機密信息。如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知、要求或其他通信，應以書面形式通過電子郵件、掛號信或快遞方式送達對方指定的地址。通知在發送或交付時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同的實質性條款，且未能在收到對方書面通知后____個工作日內糾正，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于電梯使用和服務的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務不得未經對方書面同意而轉讓給第三方。合同終止后，未履行的義務和責任仍對雙方具有約束力。

6.適用法律：本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.電梯設備清單及維護保養計劃。

2.乙方服務人員的資質證明。

3.雙方約定的其他補充協議。

4.任何與本合同相關的其他文件和資料。

附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙