房產次抵押借款合同合同編號：__________《房產次抵押借款合同》一、合同雙方1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業資金周轉、個人消費等]。三、房產抵押1.抵押物基本信息：房產地址：[房產具體地址]。房產面積：[房產面積具體數值]平方米。房產價值：經評估機構評估為人民幣[房產評估價值]元。2.抵押登記：雙方應于本合同簽訂后[規定時間]內共同辦理房產抵押登記手續，將該房產抵押給出借人，并取得他項權證。3.抵押權的實現：若借款人到期未償還借款本息，出借人有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。四、借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體年利率]%。2.還款方式：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元，還款期限為[具體還款期限]個月。借款人應于每月[具體還款日期]前將當月還款金額足額存入指定賬戶。3.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]通知出借人，并經出借人同意。提前還款部分按照實際使用天數計算利息，其余款項按照合同約定的還款方式繼續還款。五、借款期限1.借款起始日：[具體借款起始日期]。2.借款到期日：自借款起始日起滿[借款期限時長]個月的對應日為借款到期日；若該對應日為非工作日，則順延至下一個工作日。六、雙方權利與義務1.出借人的權利與義務：有權按照本合同約定收取借款本金、利息及相關費用。有權對借款人的借款使用情況進行監督檢查。應按照本合同約定按時足額向借款人發放借款。對借款人的商業秘密和個人隱私負有保密義務。2.借款人的權利與義務：有權按照本合同約定使用借款。應按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。應按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本息。應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全完整，如因借款人原因導致抵押物受損或滅失，應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.出借人的違約責任：若出借人未按照本合同約定按時足額向借款人發放借款，應按照未發放借款金額的[逾期利率比例]%向借款人支付違約金。因出借人原因導致抵押物無法辦理抵押登記手續的，出借人應承擔由此給借款人造成的損失。2.借款人的違約責任：若借款人未按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本息，應按照未償還借款金額的[逾期利率比例]%向出借人支付逾期利息，并承擔出借人為實現債權而支出的律師費、訴訟費、評估費等費用。若借款人擅自改變借款用途，出借人有權要求借款人立即糾正，并有權提前收回借款本息。若借款人未按照本合同約定辦理抵押物抵押登記手續或導致抵押物滅失、受損的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：[具體管轄法院名稱]。九、合同的生效、變更與解除1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：經雙方協商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同的解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若借款人未按照本合同約定償還借款本息，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還借款本息。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系方式為有效送達地址和聯系方式，一方向對方發送的通知、文件等資料以書面形式送達至上述地址或通過上述聯系方式通知對方的，視為已送達。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.合同附件：本合同附件包括抵押物評估報告、他項權證等相關文件，與本合同具有同等法律效力。出借人（蓋章）：____________________法定