購房合同委托協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產，為方便辦理購房相關事宜，特委托乙方作為其代理人，代為處理購房過程中的各項事務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理購房事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項1.代表甲方與出售方洽談購房事宜，包括但不限于購房價格、付款方式、交房時間等條款的協商，并協助甲方簽訂購房合同。2.協助甲方辦理購房所需的各種手續，如房產過戶登記手續、銀行貸款手續（若有）、繳納相關稅費等。3.代為接收與購房相關的文件、資料及款項，并及時轉交給甲方。4.就購房過程中涉及的法律、政策等問題為甲方提供咨詢服務。（二）標的物描述甲方擬購買的房產位于____________________（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房產為______（新建商品房/二手房），土地性質為______（出讓/劃撥）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解購房事宜的進展情況，乙方應及時向甲方匯報。對乙方在委托權限內的行為進行監督，并提出合理的建議和意見。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方提供相關的文件和資料。2.義務向乙方提供辦理購房事宜所需的真實、合法、有效的證件及資料，并對其提供的信息負責。如因甲方提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理購房相關手續，按照乙方的要求提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況自主決定合理的操作方式，但應確保不損害甲方的利益。2.義務以甲方的名義，按照法律法規及行業規范，認真履行委托職責，辦理購房相關事宜。對甲方提供的證件、資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報購房事宜的進展情況，如遇重大問題或突發事件，應在第一時間通知甲方，并積極采取措施解決。在辦理委托事項過程中，應盡到合理的注意義務，如因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含乙方在辦理購房委托事項過程中產生的所有費用，如咨詢費、代理費、差旅費等，但不包括購房過程中應繳納的稅費、房款等其他費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付委托費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在乙方協助甲方簽訂購房合同之日起______日內，支付剩余的委托費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的每一筆費用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因導致委托事項無法完成或延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費用、預期可得利益等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行委托職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方的證件、資料及信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報購房事宜的進展情況，每逾期一日，應按照委托費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、協議變更與解除（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（