轉讓果園合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，現甲方有意將該果園轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就果園轉讓事宜達成如下協議：一、果園基本情況及轉讓標的物1.果園位置該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積果園總面積為[x]畝，其中種植果樹的面積為[x]畝，其余為附屬設施及空地面積。3.果樹種類及數量果園內種植的果樹主要包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數量如下：蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵......（可根據實際情況詳細列舉）。4.附屬設施果園內現有附屬設施包括但不限于房屋[x]間、倉庫[x]座、灌溉設備[具體設備名稱及數量]、道路[道路長度及寬度]等，具體情況以現場實際為準。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定果園的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含果園內果樹、附屬設施及相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，抵作轉讓款。第一期款項：在辦理完果園交接手續后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：自果園交接完成之日起滿[x]個月后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用果園。2.義務保證對轉讓的果園擁有合法的所有權或處分權，且該果園未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或爭議。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責向乙方提供果園的相關產權證明文件、土地承包經營合同（如有）等資料，并協助乙方辦理果園相關的變更登記手續（如有需要），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后至果園交接前，負責果園的正常管理和維護，保證果樹的正常生長，不得擅自砍伐果樹、破壞附屬設施等。如因甲方原因導致果園價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將果園及相關設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保果園內的果樹處于正常生長狀態，附屬設施能正常使用。協助乙方辦理果園經營所需的各類證照（如有需要），提供必要的協助和支持，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營果園，享有果園經營所產生的收益。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續、交付果園等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照果園的現狀及農業生產規律合理使用果園，不得進行破壞性、掠奪性經營，不得擅自改變果園的用途。如需改變果園用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。在果園經營過程中，負責果園的日常管理、維護及病蟲害防治等工作，保證果樹的正常生長和產量。承擔果園經營過程中所產生的各項稅費、水電費等費用。在本協議履行過程中，妥善保管果園內的果樹、附屬設施等，如有損壞，應及時修復或賠償。四、果園交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行果園交接。甲方應提前通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準備工作。2.交接內容雙方應共同對果園內的果樹數量、品種、生長狀況進行清點和確認，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。對附屬設施進行檢查，包括房屋、倉庫、灌溉設備等，確保其能正常使用，并在交接清單中注明設施的現狀。甲方應向乙方移交果園的相關產權證明文件、土地承包經營合同（如有）、果園經營過程中的相關資料（如施肥記錄、用藥記錄等）。3.交接手續交接完成后，雙方應簽訂果園交接確認書，確認果園已按照本協議約定的條件和內容完整、無瑕疵地交付給乙方。自交接確認書簽訂之日起，果園的相關權益和風險即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證果園的產權清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常經營果園或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為經營果園投入的資金、預期收益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自砍伐果樹、破壞附屬設施等，導致果園價值減損的，甲方應負責恢復原狀或按照減損部分的價值進行賠償，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園用途或進行破壞性、掠奪性經營，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復果園原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管果園內的果樹、附屬設施等，導致其損壞的，乙方應負責修復或按照損壞部分的價值進行賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向果園所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方送達各類通知、文件的有效地址和電話。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關通知、文件無法送達的，責任由變更方自行承擔。甲方（簽字