轉(zhuǎn)讓果園合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.果園位置該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積果園總面積為[x]畝，其中種植果樹(shù)的面積為[x]畝，其余為附屬設(shè)施及空地面積。3.果樹(shù)種類(lèi)及數(shù)量果園內(nèi)種植的果樹(shù)主要包括[列舉主要果樹(shù)種類(lèi)，如蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)等]，具體數(shù)量如下：蘋(píng)果樹(shù)[x]棵、梨樹(shù)[x]棵、桃樹(shù)[x]棵......（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。4.附屬設(shè)施果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于房屋[x]間、倉(cāng)庫(kù)[x]座、灌溉設(shè)備[具體設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量]、道路[道路長(zhǎng)度及寬度]等，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園內(nèi)果樹(shù)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在辦理完果園交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：自果園交接完成之日起滿[x]個(gè)月后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用果園。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該果園未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營(yíng)合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至果園交接前，負(fù)責(zé)果園的正常管理和維護(hù)，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)，不得擅自砍伐果樹(shù)、破壞附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е鹿麍@價(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將果園及相關(guān)設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保果園內(nèi)的果樹(shù)處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常使用。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)果園，享有果園經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付果園等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照果園的現(xiàn)狀及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律合理使用果園，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變果園的用途。如需改變果園用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)果園的日常管理、維護(hù)及病蟲(chóng)害防治等工作，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。承擔(dān)果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議履行過(guò)程中，妥善保管果園內(nèi)的果樹(shù)、附屬設(shè)施等，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。四、果園交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行果園交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)，并做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)數(shù)量、品種、生長(zhǎng)狀況進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，包括房屋、倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)備等，確保其能正常使用，并在交接清單中注明設(shè)施的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)向乙方移交果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地承包經(jīng)營(yíng)合同（如有）、果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)資料（如施肥記錄、用藥記錄等）。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂果園交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)果園已按照本協(xié)議約定的條件和內(nèi)容完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。自交接確認(rèn)書(shū)簽訂之日起，果園的相關(guān)權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為經(jīng)營(yíng)果園投入的資金、預(yù)期收益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自砍伐果樹(shù)、破壞附屬設(shè)施等，導(dǎo)致果園價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照減損部分的價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)果園原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管果園內(nèi)的果樹(shù)、附屬設(shè)施等，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞部分的價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方送達(dá)各類(lèi)通知、文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字