電梯出租屋轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯出租屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就該電梯出租屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該電梯出租屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為出租居住。房屋內配備有電梯一部，該電梯品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，運行狀況良好，能正常滿足該樓層住戶的使用需求。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如家具、家電等，可逐一說明品牌、型號及現狀]。2.租賃情況該房屋目前處于出租狀態，現有租戶[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，月租金為[x]元。甲方應確保在轉讓前已妥善處理與租戶的租賃關系，且租戶已明確知曉本次房屋轉讓事宜，并同意在轉讓后繼續按照原租賃合同履行相關義務。若因甲方未妥善處理租賃關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、租賃情況等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與租戶溝通交接等事宜。辦理轉讓手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋轉讓前，負責結清該房屋的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并確保房屋在交付時處于正常使用狀態。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行任何形式的交易或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理房屋轉讓手續、提供房屋真實情況等。在房屋轉讓手續辦理完畢后，有權合法占有、使用和處分該房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。按照法律法規的規定及本協議約定承擔辦理房屋轉讓手續所需的稅費。在房屋轉讓過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件、資料等。尊重該房屋現有租戶的合法權益，不得擅自提高租金或變更租賃合同的其他條款。如因乙方原因導致租戶權益受損或引發糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款經雙方協商一致，該電梯出租屋的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋轉讓手續辦理完畢并完成房屋交接后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交接1.交接時間甲乙雙方應在房屋轉讓手續辦理完畢后的[x]個工作日內進行房屋交接。2.交接內容甲方向乙方移交該房屋的鑰匙[x]套，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙、電梯機房鑰匙等。雙方共同對房屋內的設施設備進行清點、檢查，確認設施設備的數量、品牌、型號及現狀與本協議約定一致，并簽署《房屋設施設備交接清單》。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同、設施設備購買發票及保修憑證等。3.交接手續房屋交接時，雙方應共同在場，對上述交接內容進行逐一核對、確認。如發現問題，應及時協商解決。交接完畢后，雙方應簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交接給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對該房屋擁有合法處分權，或存在產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋轉讓手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有）。若甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定結清房屋相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未結清費用金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自與第三方就該房屋進行交易或設定其他權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部法律責任，并按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補