合資買房如何寫協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購房的標(biāo)的物1.房產(chǎn)具體信息雙方合資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對(duì)房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與合資購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)使用過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對(duì)房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理與合資購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)使用過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意通過以下方式出資：甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]出資人民幣[x]元；乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]出資人民幣[x]元。2.出資比例甲方出資占總購房款的比例為[x]%，乙方出資占總購房款的比例為[x]%。總購房款為人民幣[購房總價(jià)]元，該款項(xiàng)包含房價(jià)款、契稅、維修基金等所有與購買該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。四、購房款項(xiàng)支付1.支付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，開戶名[賬戶所有人姓名]。2.支付方式雙方均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款項(xiàng)，并保留好轉(zhuǎn)賬憑證。如因一方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)足額支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占份額[x]%，乙方占份額[x]%。2.登記時(shí)間在支付完所有購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照雙方出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照各自的需求協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，但不得損害對(duì)方權(quán)益。房產(chǎn)可用于自住、出租等合法用途。2.出租約定若雙方協(xié)商一致決定將房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)按照雙方出資比例分配。租金由承租方直接支付至雙方共同指定的賬戶，任何一方不得擅自挪用。出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照雙方出資比例分擔(dān)。七、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.維護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.修繕費(fèi)用承擔(dān)對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、房產(chǎn)處分1.出售約定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如因特殊情況確需出售房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的出售價(jià)格。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及應(yīng)支付的款項(xiàng)后，按照雙方出資比例分配。2.抵押約定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給他人。如因特殊情況確需抵押房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于與房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)，不得挪作他用。抵押期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)解除抵押手續(xù)。九、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已付購房款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額價(jià)值，同時(shí)違約方應(yīng)按照總購房款的[x]%向守約方支付違約金。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自出售、抵押或其他處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照總購房款的[x]%向守約方支付違約金。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照總購房款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____