購房合同空白協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為進一步明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，特簽訂本購房合同空白協議（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積均以房地產管理部門最終實測面積為準）。2.該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[x]層，所在層數為[x]層。3.房屋的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。（二）附屬設施設備及相關物品1.該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、停車位、儲物間等]，具體情況以實際交付為準。2.房屋內現有的裝修、裝飾及相關物品（如有），包括但不限于地板、門窗、廚衛設施、燈具等，一并轉讓給乙方。乙方對房屋現狀及附屬設施設備、裝修裝飾等情況已進行充分了解，并自愿接受。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定向乙方收取購房款。2.甲方應保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供與房屋相關的全部資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、規劃許可證、施工許可證等（如有），協助乙方辦理房屋產權登記手續。4.甲方應按照合同約定的時間和標準交付房屋。交付前，甲方應負責對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和約定。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并協助乙方完成房屋交接手續。5.在房屋交付前，甲方應負責繳納與該房屋相關的一切稅費（法律法規另有規定的除外），并確保乙方無需承擔額外的不合理費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點及標準交付房屋，并對房屋質量、附屬設施設備等進行驗收。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，配合甲方辦理房屋產權登記手續所需的各項事宜，如提供身份證明、繳納相關稅費等。因乙方原因導致房屋產權登記手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.乙方應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規裝修等行為。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應負責修復或賠償。三、價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方應將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。（二）交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。（三）交付手續1.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并會同乙方對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋建筑面積、套內面積、戶型結構、裝修裝飾、附屬設施設備等是否符合本協議約定。2.如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付標準為止。整改期間，甲方應承擔因房屋質量問題給乙方造成的一切損失（如有）。3.房屋交付后，乙方應及時辦理房屋入住手續，并按照物業服務合同的約定繳納物業服務費用等相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記手續等，甲方應負責修復或解決相關問題，并承擔由此給乙方造成的一切損失。乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題嚴重影響乙方居住使用的，乙方有權解除本協議，甲方應返還已支付的購房款及利息（如有），并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自變更房屋規劃、設計等，導致房屋與本協議約定不符的，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并有權解除本協議。甲方應返還已支付的購房款及利息（如有）。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。3.如乙方因自身原因導致房屋產權登記手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。（三）本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修裝飾標準、附屬設施設備清單等（如有）。甲方（簽字或蓋章）：__________