安慶協議出讓合同?甲方（出讓方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于安慶市[具體地塊位置]的[土地性質，如國有建設用地使用權]，并有意通過協議出讓的方式將其轉讓給乙方，乙方愿意按照本合同約定受讓該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.地塊位置及四至該地塊位于安慶市[具體區][具體街道]，東至[東向相鄰地塊或道路名稱]，南至[南向相鄰地塊或道路名稱]，西至[西向相鄰地塊或道路名稱]，北至[北向相鄰地塊或道路名稱]。地塊面積為[x]平方米，以實際測量為準。2.土地用途該地塊用途為[具體用途，如商業用地、住宅用地等]，乙方應按照該用途進行開發建設，未經相關部門批準，不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方保證該地塊目前不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且地上附著物及地下埋藏物等均已按照相關規定處理完畢。地塊已達到[土地開發程度，如"五通一平"（通路、通水、通電、通訊、通氣及場地平整）]的開發條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方開發建設過程進行必要的監督，確保乙方按照本合同約定及相關法律法規要求使用土地。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃設計條件等。協助乙方辦理土地出讓相關手續，包括但不限于向有關部門提交申請文件、協助繳納相關稅費等，確保乙方順利取得土地使用權證書。在乙方按照本合同約定支付全部土地出讓價款后，及時將土地交付給乙方使用，并協助乙方辦理土地交接手續。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部土地出讓價款并辦理相關手續后，取得該地塊的土地使用權。按照規劃設計條件對該地塊進行開發建設，并享有開發建設過程中的相關權益。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付土地出讓價款。按照規劃設計條件及相關法律法規要求，合理利用土地，進行開發建設，不得閑置土地或擅自改變土地用途。在開發建設過程中，遵守國家及地方有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，承擔相應的社會責任。負責辦理與該地塊開發建設相關的一切手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可等，并承擔相應費用。在土地使用期限屆滿或本合同提前終止時，按照相關規定及本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等無償交還給甲方。三、土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款經雙方協商一致，該地塊的土地出讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除法律法規另有規定外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本合同約定支付全部土地出讓價款時，抵作土地出讓價款。第一期價款：乙方應在取得土地出讓相關手續（以取得土地使用權證書為準）后的[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期價款金額]）。第二期價款：在項目建設進度達到[具體建設進度節點，如基礎完工]后的[x]個工作日內，乙方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期價款金額]）。剩余價款：在項目竣工驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余價款金額]）。四、土地交付及使用1.交付時間甲方應在乙方按照本合同約定支付全部土地出讓價款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署土地交接確認書，明確交付的具體時間、地塊現狀等內容。2.交付條件土地交付時應符合以下條件：地塊已達到本合同約定的開發條件。地上附著物及地下埋藏物等均已按照相關規定處理完畢，不存在任何糾紛或遺留問題。土地權屬清晰，不存在任何權利受限情況。3.乙方使用土地的限制乙方在使用土地過程中應遵守以下規定：按照規劃設計條件進行開發建設，不得擅自改變建筑容積率、建筑密度、綠化率等規劃指標。如需調整規劃指標，應按照相關規定辦理審批手續，并經甲方書面同意。不得在該地塊上從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。在土地使用期限內，乙方應按照規定繳納土地使用稅等相關稅費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，導致乙方無法順利辦理土地出讓手續或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地出讓相關手續，致使乙方未能在約定時間內取得土地使用權證書的，每逾期一日，甲方應按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時將土地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付土地出讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或規劃指標，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓價款的[x]%收取違約金。乙方逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，并應承擔因此給甲方及其他相關方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定進行開發建設，導致土地閑置超過[法律法規規定的閑置期限]的，甲方有權按照相關規定收取土地閑置費或無償收回土地使用權，乙方應承擔因此給甲方及其他相關方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________