房產合同簽署協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權登記部門最終核實面積為準）3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋產權狀況：甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或其他權利受限情況。該房產的產權證書編號為[具體編號]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方提供必要的資料和文件。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與該房產有關的一切債務、稅費及其他糾紛，確保乙方接收房屋時無任何瑕疵和爭議。按照本協議約定的時間和標準，將房屋交付給乙方，并保證房屋的附屬設施設備完好、正常使用。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關物品，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房產信息、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在支付定金后，有權在本協議約定的時間內對房屋進行查驗。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他必要的資料文件，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。在房屋查驗過程中，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并與甲方協商解決方案。在房屋交付后，按照法律法規及當地物業管理規定，承擔該房產的物業管理費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內交付房屋。2.交付標準：房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞或質量問題。水、電、燃氣、暖氣等配套設施應正常運行，相關費用已結清。房屋內的家具、電器（如有）應按照本協議附件約定的清單交付，且保證能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書等相關資料文件。3.交付程序：甲方應提前通知乙方交付時間及地點。雙方在交付現場共同對房屋進行查驗，填寫房屋交付清單。如發現房屋存在問題，乙方應在交付清單中注明，甲方應負責在約定時間內整改完畢后再次交付。雙方確認房屋交付無誤后，乙方應簽署房屋接收確認書。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：按照法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的稅費及過戶費用。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失難以確定的，按照購房款總額的[x%]計算賠償金額。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋查驗過程中故意隱瞞或虛報房屋質量問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容