買房合同無效怎么簽協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣合同被依法認定無效，現根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就合同無效后的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋的戶型結構為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋附帶的相關設施設備，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地及相關權益該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋所屬小區的相關配套設施，如停車位（是否有專屬停車位及數量）、綠化景觀、物業服務等情況。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方返還基于原買房合同取得的房屋及相關權益。在乙方未按本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。義務應向乙方返還已收取的購房款本金及可能產生的利息（如有）。購房款本金為人民幣[x]元，利息計算方式為：以購房款本金為基數，按照[具體利率標準]，自[付款日期]起計算至實際返還之日止。協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，確保乙方能夠順利恢復對房屋及相關權益的完整處置權，但因乙方原因導致的手續辦理障礙除外。保證對所提供的與房屋有關的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.乙方權利義務權利有權要求甲方返還基于原買房合同取得的房屋及相關權益。在甲方未按本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。義務應向甲方返還房屋及相關附屬設施設備、物品等，保證房屋及附屬設施設備、物品等的完好、無損（正常使用損耗除外）。房屋交付時的狀態應與本協議簽訂時一致，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理與購房款返還相關的手續，配合甲方提供必要的文件和信息。自本協議簽訂之日起，不得再對該房屋主張任何權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權等，不得實施任何影響甲方對房屋處置的行為。三、款項返還及支付方式1.購房款返還甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將購房款本金及利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他費用結算對于在房屋占有使用期間，因乙方使用房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內自行結清，并向甲方提供相關繳費憑證。如因乙方未及時結清上述費用導致甲方產生損失的，乙方應負責賠償。四、房屋返還及交接1.返還時間乙方應在收到甲方支付的全部款項后的[x]個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內無任何人員居住或占用，無任何物品留存（本協議約定留存的除外）。2.交接手續雙方應在房屋交付現場進行交接，共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備、物品等的情況。乙方應向甲方提供房屋的相關鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等）、門禁卡等物品，確保甲方能夠正常進入和使用房屋。如房屋存在需要維修或整改的問題，乙方應按照甲方的要求在規定時間內完成維修或整改，維修或整改費用由乙方自行承擔。維修或整改完成并經甲方驗收合格后，雙方再進行房屋交接。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方返還購房款本金及利息，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款本金的[x%]支付違約金，同時甲方應繼續履行返還購房款本金及利息的義務。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方返還房屋或房屋存在損壞、缺失等不符合交付要求的情況，每逾期一日，應按照購房款本金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款本金的[x%]支付違約金，同時乙方應繼續履行返還房屋及相關附屬設施設備、物品等的義務。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____