屋頂租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意租賃甲方屋頂用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物描述1.屋頂位置：甲方將位于[詳細地址]的建筑物屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積約為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.屋頂狀況：屋頂目前狀況良好，無明顯損壞或安全隱患。甲方應確保在租賃期開始前，屋頂保持適合乙方使用的狀態。3.附屬設施：屋頂上現有的附屬設施（如有），包括但不限于通風口、避雷裝置等，一并提供給乙方使用。乙方應合理使用并妥善保護這些附屬設施，不得擅自拆除或損壞。如需對附屬設施進行必要的維護或改造，應事先征得甲方書面同意。二、租賃用途乙方租賃屋頂的用途為[具體用途，如安裝光伏發電設備等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期內保持不變，但如遇國家政策調整或市場因素導致租賃成本大幅變化，雙方可協商調整租金價格。2.支付方式：租金按年度支付。乙方應在每年租賃期開始前[x]天內，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的發票。3.逾期支付：若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用屋頂的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回屋頂的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務確保對租賃屋頂擁有合法的所有權或使用權，有權將屋頂出租給乙方，并保證租賃行為符合法律法規及相關政策要求。在租賃期開始前，負責對屋頂進行必要的檢查和維護，確保屋頂符合安全使用標準，并向乙方提供屋頂的相關資料（如建筑結構圖紙等）。協助乙方辦理與屋頂租賃相關的手續（如有需要），如向相關部門報備等，費用由乙方承擔。在租賃期內，如遇第三方對屋頂主張權利或存在其他影響乙方正常使用屋頂的情況，甲方應及時出面協調解決，并承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定的用途合法使用屋頂。對租賃屋頂進行必要的維護和保養，但不得改變屋頂的主體結構。維護保養費用由乙方承擔。在租賃期屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本協議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對屋頂進行改造或增設設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改造或增設設備的費用由乙方承擔，改造或增設的設備歸乙方所有，租賃期滿后乙方應自行拆除或處置，但不得對屋頂造成損壞。在租賃期內，負責對租賃屋頂及附屬設施的安全使用進行管理，如因乙方使用不當導致屋頂或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期對租賃屋頂進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。在租賃期內，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，配合甲方及相關部門的管理工作。如因乙方違反法律法規或相關規定導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期內履行本協議約定的各項義務。如乙方在租賃期內無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期內存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變租賃用途、轉租屋頂、損壞屋頂或附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失難以計算的，違約金數額按照租賃期內租金總額的[x%]計算。3.如一方違反本協議約定，導致另一方解除本協議的，違約方應按照租賃期內租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或存在其他違約行為，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用屋頂或遭受重大損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。4.在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照法律法規的規定及公平合理的原則分擔因不可抗力或政府行為等原因造成的損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有