滑冰場出租協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[滑冰場具體地址]的滑冰場（以下簡稱"該滑冰場"），乙方有意承租該滑冰場用于經營[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.滑冰場位置及面積該滑冰場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其中冰面面積為[x]平方米。冰面采用[具體制冰技術或材料]制作，冰面質量符合國家相關標準及行業通行規范，能夠滿足滑冰愛好者正常使用需求。2.設施設備滑冰場配備了專業的滑冰輔助設備，包括但不限于[列舉如冰鞋、頭盔、護膝、護肘等設備名稱及數量]，以保障滑冰者的安全。場地內設有完善的制冷系統、照明系統、通風系統等基礎設施，確保滑冰場的正常運營環境。制冷系統能夠保持冰面溫度在[適宜溫度范圍]，照明系統提供充足且均勻的光線，通風系統保證空氣清新流通。配套設施還包括休息區、更衣室、衛生間等。休息區設置了舒適的座椅及茶幾，方便滑冰者休息；更衣室配備了足夠數量的更衣柜，方便滑冰者存放個人物品；衛生間保持清潔衛生，定期進行消毒處理。3.服務內容甲方負責滑冰場日常的冰面維護及保養工作，確保冰面質量始終處于良好狀態。維護保養工作包括但不限于每天定時檢查冰面平整度、及時修復冰面劃痕、定期更換制冰用水等。提供專業的滑冰教練團隊，為滑冰者提供滑冰培訓服務。教練團隊成員均具備國家認可的滑冰教練資質，能夠針對不同年齡段、不同水平的滑冰者制定個性化的培訓課程。在滑冰場營業時間內，安排專人負責場地的安全管理工作，包括但不限于現場巡邏、安全提示、應急處理等，確保滑冰者的人身安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對滑冰場的設施設備擁有所有權，有權在租賃期限內對設施設備進行正常的維護、檢查和更新，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合約定條件的滑冰場及相關設施設備。負責滑冰場的整體運營管理，包括但不限于辦理相關經營許可證照、協調與周邊單位及居民的關系等，確保乙方能夠正常經營。定期對滑冰場的設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如因設施設備故障導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方處理在經營過程中遇到的與滑冰場相關的問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用滑冰場及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用滑冰場，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需改變用途或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責滑冰場在租賃期間的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、運營推廣等，并承擔相應的經營風險。愛護滑冰場的設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營。在經營過程中，自行承擔因經營活動產生的各種稅費及其他費用。做好滑冰場的安全管理工作，確保滑冰者的人身安全。如因乙方原因導致滑冰者人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，應按照國家相關規定購買足額的公眾責任險等保險，以降低經營風險。五、場地的使用與維護1.乙方應合理使用滑冰場及相關設施設備，不得超出其設計承載能力或進行超負荷使用。如因乙方不合理使用導致設施設備損壞或場地受損的，乙方應負責修復或賠償。2.在租賃期限內，乙方應負責滑冰場的日常清潔衛生工作，保持場地整潔。清潔工作應達到國家相關衛生標準及行業通行規范，包括但不限于每天定時清掃冰面、清理休息區及更衣室垃圾、定期對衛生間進行消毒等。3.對于滑冰場設施設備的正常損耗及一般性維修，由乙方負責及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。六、安全責任1.甲方應在滑冰場顯著位置設置安全警示標識，并向乙方及滑冰者進行必要的安全提示。在租賃期限內，甲方應定期對滑冰場的安全設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.乙方應加強對滑冰場的安全管理，制定完善的安全管理制度和應急預案。在營業時間內，應安排專人負責現場安全管理，及時發現并排除安全隱患。對滑冰者進行必要的安全培訓和指導，告知其正確的滑冰方法及安全注意事項。3.如因甲方設施設備存在安全隱患或甲方未履行安全管理義務導致滑冰者人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方未履行安全管理義務或滑冰者自身原因導致損害發生的，乙方應承擔全部賠償責任。但雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地或提供設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將場地交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付場地占有使用費。4.若乙方未按照本合同約定愛護和使用設施設備，導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.在租賃期限屆滿前，如因政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應按照本合同約定退還乙方。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方