西安拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于西安市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于西安市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設施、電力設施、通訊設施、有線電視設施等，具體附屬物清單見本協議附件一。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔相應費用。按照相關法律法規和政策要求，妥善安置乙方及相關人員。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式進行拆遷。對甲方拆遷行為的合法性進行監督，如發現甲方存在違法拆遷行為，有權向相關部門舉報。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明、戶籍證明等相關資料。在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。協助甲方辦理相關拆遷手續，配合甲方進行拆遷工作。遵守國家法律法規和拆遷政策，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經甲乙雙方協商一致，本次拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款明細1.房屋補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照西安市[具體拆遷補償標準文件名稱及文號]規定的標準計算。2.附屬物補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照評估機構對附屬物的評估價值確定。3.搬遷補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷之日止，按照每月[x]元的標準計算，共計[x]個月。5.停產停業損失費（如有）：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），若乙方房屋用于商業經營，根據乙方提供的營業執照、稅務登記證等相關資料，按照西安市[具體停產停業損失補償標準文件名稱及文號]規定的標準計算。（三）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷安置（一）安置方式甲方為乙方提供位于西安市[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業等]。安置房屋為期房，預計交房時間為[預計交房日期]。（二）安置房屋標準安置房屋應符合國家和地方相關質量標準和設計規范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。（三）選房順序乙方按照簽訂本協議的先后順序確定選房順序。在安置房屋具備交房條件時，甲方通知乙方按照選房順序進行選房。（四）產權辦理甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，相關費用按照國家法律法規和政策規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的資料和協助。五、搬遷及交房時間（一）搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。（二）交房時間甲方應在[具體交房時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并告知預計交房時間。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。因甲方原因導致安置房屋不符合本協議約定標準的，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規和拆遷政策，阻礙拆遷工作正常進行的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協議附件一（附屬物清單）、附件二（安置房屋戶型圖）等為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。