學校________________班級____________姓名____________考場____________準考證號學校________________班級____________姓名____________考場____________準考證號…………密…………封…………線…………內…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁徐州幼兒師范高等專科學校

《資產評估B》2023-2024學年第二學期期末試卷題號一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個小題，每小題2分，共40分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、在對一家擁有大量應收賬款的企業進行資產評估時，部分應收賬款賬齡較長，回收存在一定風險。以下關于應收賬款評估的表述，哪一個是正確的？（）A.所有應收賬款都按照賬面金額評估B.賬齡長的應收賬款直接視為壞賬，不計入評估價值C.分析應收賬款的賬齡、債務人信用狀況等，合理確定可回收金額進行評估D.應收賬款的評估價值與企業的信用政策無關2、在房地產評估中，影響房地產價值的因素眾多。以下關于房地產評估的描述，錯誤的是：（）A.房地產的地理位置、周邊環境和基礎設施狀況對其價值有重要影響B.房地產的市場供求關系會直接影響其價格C.房地產評估時，只需要考慮當前的市場狀況，無需考慮未來的發展趨勢D.建筑結構、房屋質量和裝修情況也是評估房地產價值時需要考慮的因素3、資產評估中的市場法，需要有活躍的市場和可比的交易案例。以下關于市場法的應用，錯誤的是：（）A.選擇可比案例時，應盡量保證其與評估對象在資產性質、功能等方面相似B.對可比案例的交易價格進行調整時，要考慮交易時間、交易條件等因素的影響C.市場法評估結果一定能準確反映資產的真實價值，不受市場波動的影響D.如果市場上缺乏可比案例，市場法可能不適用4、在對一家傳媒企業的資產評估中，企業擁有多個熱門節目和知名主持人，但新媒體的崛起對傳統媒體造成沖擊。以下關于評估該企業價值時需要重點關注的方面，哪一項是合理的？（）A.只關注熱門節目和主持人帶來的收益，不考慮新媒體的競爭B.重點評估企業的固定資產和現有廣告收入，不考慮行業發展趨勢C.充分考慮新媒體環境下企業的內容創新能力、渠道拓展、受眾變化以及廣告市場的競爭格局D.完全按照同行業傳統媒體企業的平均估值來評估5、在評估一項森林資源資產時，以下關于森林資源資產評估的描述，不正確的是：（）A.森林的樹種、蓄積量和生長狀況是評估的重要因素B.森林所在地的氣候條件和生態環境會影響其評估價值C.森林的采伐政策和運輸條件對評估價值的影響較小D.評估方法的選擇應根據森林資源的特點和評估目的來確定6、在評估一家零售企業的商譽時，以下關于商譽評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.企業的品牌知名度、客戶忠誠度和市場占有率對商譽價值有重要影響B.企業的經營管理水平和未來發展潛力會提升其商譽價值C.商譽的評估價值可以通過企業的超額收益來確定D.零售企業的商譽價值主要取決于其店鋪數量和營業面積7、在資產評估中，對于應收賬款的評估，需要考慮其可回收性。一家企業的應收賬款賬齡較長，部分客戶信用狀況不佳。以下關于應收賬款評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.應對應收賬款進行賬齡分析，確定壞賬損失比例B.可以參考同行業的平均壞賬率來估計評估值C.對于信用狀況良好的客戶的應收賬款，可以按賬面余額確認評估值D.應收賬款的評估值一定等于賬面余額減去壞賬準備8、對于一家制造業企業的專利許可使用權評估，以下關于專利許可使用權評估的說法，哪一項是不準確的？（）A.許可使用的范圍、期限和方式對評估價值有重要影響B.專利技術的成熟度和市場需求會提升專利許可使用權的價值C.被許可方的技術實力和經營狀況對評估價值影響不大D.評估專利許可使用權價值需要考慮許可雙方的談判能力和市場競爭9、長期投資評估在資產評估中具有一定的復雜性。假設要對一家企業的長期股權投資進行評估。以下關于長期投資評估的描述中，錯誤的是：需要了解被投資企業的財務狀況、經營成果和發展前景。分析投資企業與被投資企業之間的關系和影響。考慮投資的初始成本和投資收益的實現情況。那么，以下哪個因素在長期投資評估中最不容易確定？（）A.被投資企業未來的戰略調整B.被投資企業的核心技術優勢C.投資企業對被投資企業的控制權程度D.被投資企業所在行業的政策法規變化10、對于一家運輸企業的資產評估，企業擁有多種運輸工具和線路，但運輸市場需求不穩定，燃油價格波動大。在評估過程中，以下哪個因素的不確定性最大？（）A.運輸工具的折舊和維護成本B.運輸線路的運營權和市場份額C.未來運輸市場需求的預測D.燃油價格的長期走勢11、在評估一家房地產企業時，房地產市場調控政策頻繁出臺，企業的土地儲備和在建項目眾多。以下哪個因素對評估企業的短期價值和長期價值都具有重要意義？（）A.土地儲備的位置和成本B.在建項目的施工進度C.企業的融資能力和資金成本D.政策變化對市場供需的影響12、在房地產評估中，建筑物的折舊是一個重要的考慮因素。折舊的計算方法有多種，包括直線折舊法、加速折舊法等。對于一座使用年限較長但維護良好的建筑物，在計算折舊時，以下哪種方法更為合適：（）A.直線折舊法B.加速折舊法C.不計算折舊，根據實際狀況評估D.按照建筑物的重置成本計算折舊13、資產評估師在對一家餐飲企業的品牌連鎖經營權進行評估時，以下關于品牌連鎖經營權評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.品牌的知名度、連鎖規模和經營模式對評估價值有重要作用B.餐飲企業的菜品特色、服務質量和管理水平會影響品牌連鎖經營權價值C.品牌連鎖經營權的評估價值完全由品牌的加盟費決定D.餐飲市場的競爭格局和消費趨勢對評估有一定的參考價值14、無形資產評估中，專利技術的評估較為復雜。專利技術的價值取決于其創新性、實用性、保護期限以及市場需求等因素。對于一項即將到期但在市場上仍有一定需求的專利技術，在評估其價值時，以下哪個因素應重點關注：（）A.專利技術的研發成本B.專利技術的剩余保護期限C.專利技術的應用范圍D.專利技術的轉讓費用15、在評估企業的商譽時，需要綜合考慮企業的品牌形象、客戶關系、管理團隊等因素。如果一家企業的品牌形象受損，但客戶關系依然良好，那么其商譽價值會如何變化？（）A.大幅下降B.略有下降C.基本不變D.難以確定16、在評估一家醫療機構的醫療設備時，以下關于醫療設備評估的描述，不正確的是：（）A.設備的先進程度、性能指標和適用范圍是評估的關鍵B.設備的維護保養狀況和售后服務質量對評估價值有影響C.醫療機構的患者流量和診療項目對醫療設備評估價值的影響較小D.醫療設備的市場更新換代速度和二手設備交易情況需要在評估中考慮17、一家商業企業擁有一處位于市中心的商鋪，用于出租經營。在對該商鋪進行評估時，需要考慮商鋪的地理位置、面積、租金水平、租賃期限、市場供需等因素。假設商鋪面積為200平方米，租金為每月200元/平方米，租賃期限還有5年，預計未來租金每年上漲5%，折現率為10%。請問，采用收益法評估該商鋪的價值，最接近以下哪個選項？（）A.800萬元B.900萬元C.1000萬元D.1100萬元18、在資產評估中的企業價值評估收益法中，關于預測期的確定，以下說法不正確的是（）A.預測期通常根據企業的經營狀況、行業發展周期和數據可獲取性等因素來確定B.一般來說，預測期分為明確預測期和永續預測期，明確預測期通常為5-10年C.在明確預測期內，需要對企業的收益進行詳細預測，而永續預測期則采用穩定的增長率或固定值D.預測期越長，評估結果越準確，因此應盡量延長預測期19、一家制造企業擁有一套進口的自動化生產設備，該設備性能先進，但維護成本較高。在對設備進行評估時，需要考慮設備的購置價格、進口稅費、安裝調試費用、運行維護成本、市場同類設備價格等因素。已知設備購置價格為80萬美元，進口稅費及安裝調試費用為20萬美元，已使用4年，預計還可使用6年。每年運行維護成本為10萬美元，市場上同類型新設備價格為120萬美元。請問，運用成本法評估該進口設備的價值，最接近以下哪個選項？（）A.40萬美元B.50萬美元C.60萬美元D.70萬美元20、在評估長期股權投資時，需要考慮被投資企業的經營狀況、財務狀況、市場競爭力等因素。假如被投資企業所在行業競爭激烈，但其具有獨特的技術優勢，那么該項長期股權投資的評估價值會怎樣？（）A.明顯降低B.略有降低C.基本不變D.可能增加二、簡答題（本大題共3個小題，共15分)1、（本題5分）全面分析資產評估中的風險溢價確定方法，解釋其在折現率中的作用和影響因素。以一項風險較高的投資項目評估為例，說明如何合理確定風險溢價。2、（本題5分）全面分析資產評估中的追溯性評估和預期性評估的區別與聯系，解釋在不同情況下如何選擇合適的評估時點和方法。以一項歷史資產交易的追溯性評估為例進行說明。3、（本題5分）深入探討資產評估中的資源類資產評估，包括礦產資源、水資源、土地資源等的評估方法和特殊問題，如資源儲量的估算、開采條件的評估等。三、案例分析題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）某企業擁有一條專用的鐵路運輸線，用于原材料和產品的運輸。由于企業業務調整，擬對該鐵路運輸線進行資產評估。請分析在評估中需要考慮哪些特殊因素，如維護成本、使用頻率，以及如何與類似資產進行比較。2、（本題5分）全面論述資產評估報告的編制要求和內容規范。包括評估報告的格式、語言表達、邏輯結構等方面。探討如何清晰準確地披露評估目的、評估對象、評估方法、評估假設、評估結論等重要信息。3、（本題5分）深入探討在房地產評估中，市場法的應用要點及難點。分析如何選擇具有可比性的交易實例，如何對交易情況、交易日期、區域因素和個別因素進行修正。研究在市場不活躍或信息不對稱的情況下，如何提高市場法評估的準確性和可靠性。4、（本題5分）某企業因戰略轉型，出售旗下一家生產傳統產品的子公司。子公司擁有廠房、設備、人員和客戶資源。請研究在評估子公司價值時，如何綜合考慮各項資產和負債，如何分析市場對傳統產品的需求趨勢。5、（本題5分）深入探討在機器設備評估中，如何評估二手設備的價值。分析二手設備的使用年限、磨損程度、維修保養情況、市場需求等因素對其價值的影響。研究二手設備評估的