伊河新村合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于伊河新村[具體地塊編號(hào)]的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就伊河新村權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地塊權(quán)益1.甲方所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為伊河新村內(nèi)編號(hào)為[具體地塊編號(hào)]的土地權(quán)益，該地塊面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]。2.地塊上現(xiàn)有[如有相關(guān)建筑物或附著物，詳細(xì)描述其狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等]，乙方受讓后，有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對(duì)地塊及地上附著物進(jìn)行合理利用和處置。（二）相關(guān)配套權(quán)益1.該地塊享有伊河新村內(nèi)的公共配套設(shè)施權(quán)益，包括但不限于道路通行權(quán)、供水供電供氣設(shè)施使用權(quán)、排水排污設(shè)施接入權(quán)等。2.甲方應(yīng)確保乙方能夠正常、便捷地使用上述公共配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接入手續(xù)，所需費(fèi)用按照新村管理規(guī)定及相關(guān)部門要求由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地塊及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露地塊的現(xiàn)狀、歷史情況、周邊規(guī)劃等信息，包括但不限于土地使用年限、是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，地上附著物的合法性、質(zhì)量狀況等。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)清理地塊上與轉(zhuǎn)讓權(quán)益無關(guān)的物品和人員，確保乙方能夠順利接收地塊。確保地塊交付時(shí)符合國家及地方關(guān)于土地使用和建設(shè)的相關(guān)要求，不存在違反規(guī)劃、環(huán)保等法律法規(guī)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用受讓的地塊及相關(guān)權(quán)益。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用地塊及地上附著物，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)和使用。在使用地塊過程中，遵守伊河新村的管理規(guī)定，承擔(dān)因使用地塊而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、土地使用稅等。接受甲方及相關(guān)部門對(duì)地塊使用情況的監(jiān)督檢查，配合甲方辦理與地塊相關(guān)的手續(xù)。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次伊河新村地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在完成土地過戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在地塊交付且乙方確認(rèn)無任何問題后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（三）價(jià)款調(diào)整若因國家政策調(diào)整、市場因素等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌貕K價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將地塊及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）交付條件1.地塊上的物品和人員已清理完畢，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。2.地塊的相關(guān)手續(xù)已辦理至符合交付要求的階段，如土地過戶登記手續(xù)已完成，乙方能夠順利取得對(duì)地塊的占有和使用權(quán)益。（三）交付內(nèi)容1.向乙方交付地塊的相關(guān)權(quán)屬證書、文件資料等，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。2.協(xié)助乙方與伊河新村管理部門辦理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接入公共配套設(shè)施。（四）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在地塊交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)地塊存在與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，直至乙方滿意并再次簽署接收確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地塊及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為受讓地塊所支付的費(fèi)用、因地塊權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失、乙方預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得地塊權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理手續(xù)，直至乙方能夠順利取得權(quán)益。因辦理手續(xù)延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。2.若乙方違反本合同約定的使用義務(wù)，進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或使用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回地塊，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理，確保合同的履行符合法律法規(guī)要求。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金、賠償損失等。2.若出現(xiàn)本合同約定的解除情形，如一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除合同的，解除權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)行使解除權(quán)，并通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定妥善處理善后事宜，如清理場地、結(jié)算費(fèi)用、返還文件資料等，確保雙方的權(quán)益不受損害。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真或電子郵件送達(dá)的，以對(duì)方收到傳真或電子郵件的日期為準(zhǔn)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合