首套房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的首套房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[地上層數/地下層數]，所在樓層為[具體樓層]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該房屋符合國家規定的交付條件，在合同約定的交付期限內，將房屋及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理、水、電、氣等相關費用的結算，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準交付房屋。在甲方交付房屋不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在辦理房屋產權登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣相關手續所需的身份證明、授權委托書等文件和資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權登記手續過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額減去乙方申請的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房屋的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設施已接通并正常使用。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋的物業管理、水、電、氣等相關費用的結算，交付時該房屋不存在任何欠費情況。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間和地點。交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《房屋質量保證書》；《房屋使用說明書》；《住宅質量分戶驗收表》；房屋產權證書復印件（如有）；其他相關文件和資料。乙方應在接到甲方交付通知后，按照約定時間和地點辦理房屋交付手續。乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收交接單上注明詳細情況，并要求甲方在規定時間內進行整改。甲方應在接到乙方書面異議后[x]日內進行整改，并重新組織乙方驗收，直至房屋符合合同約定的交付標準。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求及時履行相關義務。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求提供辦理產權登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至符合合同約定。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方隱瞞或虛報該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋買賣相關手續或提供虛假文件和資料，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施清單、雙方身份證明文件等。