廠房租賃合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以產權證書或相關測繪報告為準。廠房內部空間布局合理，包括[列舉主要區域，如生產車間、倉庫、辦公區域等]，能夠滿足乙方正常生產經營活動的需要。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于電力供應系統，具備[x]千瓦的用電負荷，以滿足乙方生產設備的正常運行；供水系統，每日可供水量為[x]立方米；排水系統暢通；消防設施符合國家相關標準，配備有[列舉消防設施種類，如滅火器、消火栓等]；電梯[如有]，運行狀況良好，可載重[x]噸。廠房外設有獨立的停車位[x]個，方便乙方車輛停放。3.附屬場地租賃范圍內還包括與廠房相連的附屬場地，面積約為[x]平方米，可作為乙方貨物裝卸、臨時堆放等用途。附屬場地地面經過硬化處理，便于車輛通行和貨物堆放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/一年]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該廠房具備合法出租條件，且無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定，按時交付廠房及相關配套設施，并確保其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構及主要設施進行定期檢查和維護，如發現問題應及時修復，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及相關配套設施。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對廠房內部進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用租賃廠房及相關配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致廠房及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因其經營活動產生的一切稅費及其他費用。乙方應做好廠房內的消防安全、環境保護等工作，確保符合國家相關標準。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及相關配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的廠房及設施應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養1.廠房維修租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修。如因不可抗力或乙方使用不當導致廠房主體結構損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修，費用由責任方承擔。對于廠房內部的非主體結構設施及配套設施，如乙方在使用過程中發現損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行維修，如因乙方原因導致損壞的，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因導致損壞的，維修費用由甲方承擔。2.乙方責任乙方應定期對租賃廠房及設施進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。乙方應合理使用廠房及設施，避免因自身原因造成不必要的損壞。在租賃期間，乙方因使用需要對廠房進行的裝修、改造及增添的設備等，乙方應負責維修和保養。如因乙方維修保養不善導致損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。六、保險1.甲方責任甲方應自行購買廠房的財產保險，保險范圍包括廠房主體結構、附屬設施等，保險金額應不低于廠房的重置價值。甲方應在保險合同生效后[x]天內將保險合同復印件提供給乙方。在保險期間內，如發生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并協助乙方辦理相關理賠手續。因保險理賠獲得的款項應首先用于修復受損的廠房及設施，如有剩余，應歸甲方所有；如保險理賠不足以彌補損失，不足部分由責任方承擔。2.乙方責任乙方應自行購買其在廠房內的設備、貨物等財產的保險，保險金額應足以覆蓋其實際價值。乙方應在保險合同生效后[x]天內將保險合同復印件提供給甲方。在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并協助甲方辦理相關理賠手續。因保險理賠獲得的款項歸乙方所有，如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途、進行裝修改造或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務不因本合同的終止而解除。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內