土地合同變更協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方受讓甲方位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地事宜達成一致。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就該土地合同的部分條款進行變更，特簽訂本土地合同變更協議（以下簡稱"本協議"）。一、標的物詳細說明1.土地位置：本協議所涉及的土地位于[土地具體位置]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經重新測量及雙方確認，該土地面積為[x]平方米，較原合同約定面積[增加/減少]了[x]平方米。3.土地用途：原合同約定土地用途為[原用途]，現經雙方協商一致，變更為[新用途]。土地用途變更需符合國家及地方相關法律法規及政策要求，乙方應自行辦理相關用途變更的審批手續，并承擔由此產生的全部費用。4.土地現狀：該土地目前的現狀為[土地現狀描述，如已平整、有地上附著物等]，雙方確認以現狀為準進行本次土地合同的變更。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的相關款項。對乙方在使用土地過程中是否符合法律法規及本協議約定進行監督。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，且該土地未設置任何抵押、查封等權利限制。若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與土地變更相關的手續，提供必要的證明文件及資料，但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地及相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用變更后的土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地進行開發、利用和經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款及其他相關費用。按照變更后的土地用途及相關法律法規要求使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。如因乙方原因導致土地被相關部門查處或產生其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。自行承擔土地使用過程中的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、土地開發費用、物業管理費用等。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照法律法規及本協議約定將土地及地上附著物無償返還給甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：根據土地面積及市場行情變化，雙方協商確定本次土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在辦理完土地用途變更手續且取得相關批準文件后的[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在土地交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第二期土地轉讓款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。2.交付條件土地應達到本協議約定的現狀交付條件，包括但不限于土地平整、地上附著物清理等。甲方應向乙方提供與土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、土地出讓合同等。3.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付的時間、地點、面積、現狀等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵或其他糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地轉讓款總額除以土地使用年限再乘以實際使用天數計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回土地，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照上述計算方式計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應承擔因違法違規行為而產生的一切法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________