建筑與裝修合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱或地點]進行建筑與裝修工程，乙方具備相關建筑與裝修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的建筑與裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及范圍建筑工程：基礎工程：包括但不限于場地平整、地基處理、基礎澆筑等，具體按照施工圖紙及相關規(guī)范要求進行。主體結構工程：涵蓋建筑物的框架結構、墻體砌筑等，確保結構安全和穩(wěn)定性。屋面及防水工程：屋面的防水處理、排水系統(tǒng)安裝等，防止屋面滲漏。裝修工程：室內(nèi)裝修：包括墻面裝飾（如粉刷、壁紙粘貼等）、地面鋪設（如瓷磚、木地板等）、天花板吊頂（如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)龋ｉT窗安裝：各類房間的門窗制作與安裝，保證門窗的密封性和安全性。衛(wèi)生間及廚房裝修：潔具安裝、櫥柜定制安裝、防水處理等。4.工程規(guī)模：[詳細描述建筑面積、層數(shù)等工程規(guī)模指標]二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天4.若因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延；若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及風險費用等一切費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x%]；主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x%]；室內(nèi)裝修工程進度達到[具體進度比例]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x%]；全部工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[x%]。質(zhì)量保證金：合同總價的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款。有權根據(jù)實際情況對工程設計或施工方案提出合理變更要求。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如逾期支付，應按照同期銀行貸款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。在甲方提出合理變更要求時，有權要求甲方給予相應的費用補償和工期順延。2.義務具備相應的建筑與裝修資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書等相關證明文件。按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標準、施工規(guī)范和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。自行采購工程所需的材料、設備等，并保證其質(zhì)量符合國家標準和本合同要求。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任，如發(fā)生安全事故，應及時處理并承擔相應的法律責任。遵守國家及地方有關施工噪聲、粉塵、廢水等環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑與裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的合格等級。2.質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修和更換。3.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到竣工報告后[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如工程符合竣工驗收條件，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程不符合竣工驗收條件，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過竣工驗收為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、材料設備供應1.乙方負責采購工程所需的材料、設備等，所采購的材料、設備等應符合國家標準和本合同要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.甲方有權對乙方采購的材料、設備等進行檢驗和抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應承擔相應的費用增加和工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標準、施工規(guī)范和工期要求組織施工，應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定采購材料、設備等，導致材料、設備質(zhì)量不符合要求，乙方應負責更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________