協(xié)議與合同拆遷?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若乙方為單位，此處填寫單位名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等信息）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬用房等]，具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀見附件《附屬物清單》。3.土地情況乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提交的拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照拆遷計(jì)劃和方案，妥善組織實(shí)施拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷及新房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式（如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋現(xiàn)狀照片等。在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，簽署必要的文件。遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及補(bǔ)償款支付1.拆遷補(bǔ)償安置方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元，其中包括：房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估價(jià)值以[評(píng)估基準(zhǔn)日]的市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照附件《附屬物清單》中確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，若乙方選擇自行過(guò)渡，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計(jì)算[x]個(gè)月。若甲方未能按照協(xié)議約定及時(shí)交付安置房屋，自逾期之日起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋為非住宅）：人民幣[x]元，根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)效益及相關(guān)規(guī)定計(jì)算。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款總額的[x]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房屋市場(chǎng)價(jià)值之差（若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；反之，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)）。安置房屋市場(chǎng)價(jià)值以[評(píng)估基準(zhǔn)日]的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的[x]%作為預(yù)付款；在安置房屋交付使用前，雙方進(jìn)行最終差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，若乙方選擇自行過(guò)渡，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。若甲方未能按照協(xié)議約定及時(shí)交付安置房屋，自逾期之日起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。2.乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.甲方在收到乙方騰空房屋的通知后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.若甲方擅自變更拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)或方式，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.若乙方提供虛假資料騙取拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)追回已支付的款項(xiàng)，并要求乙方按照騙取金額的[x]倍支付違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______