買了樓房如何寫合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該樓房為[住宅性質(zhì)/商業(yè)性質(zhì)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。該樓房附帶[地下室面積]平方米的地下室，地下室情況為[描述地下室是否有獨立產(chǎn)權(quán)、是否有防水等情況]。該樓房配套有[停車位情況，如是否有獨立停車位、停車位數(shù)量、是否在小區(qū)地下車庫等]。2.房屋裝修情況甲方保證該樓房交付時為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修，詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、裝修風格等]。裝修部分包含但不限于墻面[描述墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]、地面[描述地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]、廚房[描述廚房櫥柜品牌、電器配置等]、衛(wèi)生間[描述衛(wèi)生間潔具品牌、防水處理等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該樓房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該樓房未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的樓房交付給乙方。交付時應保證樓房及附屬設施設備完好無損，能正常使用。如實告知乙方該樓房的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付樓房并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自身應繳納的稅費。在接收樓房后，應按照合理使用的原則使用該樓房及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е聵欠考案綄僭O施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同義務后，抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：乙方采用[貸款方式/一次性付款方式等]支付剩余購房款。若采用貸款方式，乙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付剩余購房款。若采用一次性付款方式，乙方應在[房屋交付日期或過戶日期前的具體日期]將剩余購房款一次性支付給甲方。四、樓房交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該樓房交付給乙方。2.交付條件該樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該樓房的水、電、氣、通訊等配套設施設備已開通并能正常使用。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對樓房及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在[x]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。乙方應在驗收合格后簽署樓房交接單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在樓房交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓房不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)整改完畢。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行或委托他人整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導致樓房及附屬設施設備損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____________