購房中介協議合同書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________地址：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有購買房產的需求，乙方作為專業的房產中介機構，能夠為甲方提供相關房產信息及中介服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容乙方為甲方提供購買房產的中介服務，包括但不限于：1.根據甲方的需求和條件，尋找合適的房產資源，并向甲方推薦符合要求的房產信息。2.協助甲方實地查看房產，對房產的基本情況、周邊環境等進行介紹和說明。3.代表甲方與房產出售方進行初步溝通和協商，了解房產出售的相關事宜。4.協助甲方與房產出售方簽訂購房合同，并對合同條款進行審查和解釋。5.在購房過程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢服務，解答甲方關于購房的疑問。（二）具體房產信息（如有明確標的）若本次中介服務涉及具體的房產交易，相關房產信息如下：1.房產地址：______________________2.建筑面積：______平方米3.戶型：______________________4.房屋性質：______________________（如商品房、二手房、經濟適用房等）5.房屋用途：______________________（如住宅、商業、辦公等）6.房屋權屬情況：______________________（如產權清晰、有抵押等）7.售價：人民幣______元整（大寫：______________________元整）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，包括獲取真實、準確的房產信息。在乙方協助下，有權與房產出售方就購房事宜進行協商和談判。對乙方提供的房產信息及服務不滿意時，有權拒絕接受，并要求乙方退還已收取的相關費用（如有）。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、特殊要求等相關信息，保證所提供信息的真實性和準確性。按照本協議約定及時支付中介服務費用。配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于實地查看房產、與房產出售方溝通協商、簽訂購房合同等。在購房過程中，遵守法律法規及相關政策規定，誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給乙方及其他方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在甲方授權范圍內，代表甲方與房產出售方進行溝通和協商。對甲方提供的信息進行核實和審查，如發現甲方提供虛假信息，有權拒絕繼續提供服務，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協議約定，為甲方提供全面、真實、準確的房產中介服務。對所掌握的甲方信息及房產交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。協助甲方辦理購房相關手續，如協助辦理房產過戶、貸款手續等（具體協助事項根據實際情況在協議中進一步明確）。在房產交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，提供專業的意見和建議。確保所推薦的房產信息真實可靠，若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.支付時間在本協議簽訂之日起______個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。在甲方與房產出售方簽訂購房合同之日起______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式甲方應將中介服務費用支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方因自身原因違反法律法規或本協議約定，導致購房交易無法完成或給乙方及房產出售方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方同意，擅自與房產出售方或其他第三方達成購房交易，而繞過乙方提供的中介服務，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全額中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方收取的中介服務費用為限，若不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。2.若乙方泄露甲方或房產交易相關信息，給甲方或其他方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理購房相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次購房交易完成（包括房產過戶、款項結清等全部手續辦理完畢）之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__