單方終止商品房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"）。現(xiàn)因______原因，甲方擬單方終止上述商品房買賣合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商品房基本情況坐落位置：______[具體地址]建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋戶型：______樓層：______層朝向：______2.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃：包括但不限于綠化、道路、停車位等規(guī)劃情況。周邊設(shè)施：周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通站點等配套設(shè)施情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)單方終止《商品房買賣合同》。有權(quán)要求乙方配合辦理與該商品房相關(guān)的解除備案登記等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方退還已收取的全部購房款本金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。向乙方支付因單方終止合同給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為購買該商品房所支付的契稅、維修基金等相關(guān)費用（需提供有效票據(jù)）。負(fù)責(zé)辦理該商品房解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保該商品房不存在權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成上述退款及賠償義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金、支付利息及賠償損失。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)退款及賠償義務(wù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與該商品房相關(guān)的解除備案登記、房屋交接等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在收到甲方支付的全部款項后，向甲方出具收款收條，并簽署相關(guān)解除合同的確認(rèn)文件。自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空該商品房，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品返還給甲方，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款本金、支付利息及賠償損失，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的雙倍支付違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或騰空房屋、返還物品，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的雙倍支付違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定："當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。"第五百六十六條規(guī)定："合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。"本協(xié)議中雙方基于協(xié)商一致，對單方終止商品房合同的相關(guān)事宜進(jìn)行了