租店面房怎么寫合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協議：一、租賃店面房基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應承擔該店面使用過程中產生的水電費。水電費按照當地相關部門規定的價格標準計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]天內支付給甲方。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因該店面使用產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，甲方有權對該店面進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該店面交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該店面。租賃期間，甲方應負責該店面的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面。在租賃期限內，乙方有權對該店面進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。乙方應合理使用該店面，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面設施設備。如因乙方使用不當造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該店面轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該店面返還給甲方。如乙方對店面進行了裝修和改造，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，甲方對乙方的裝修和改造不予補償。六、裝修和改造1.裝修和改造原則：乙方如需對該店面進行裝修和改造，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得影響店面安全和整體外觀，不得破壞店面主體結構。2.裝修和改造方案：乙方應提前向甲方提交裝修和改造方案，經甲方書面同意后方可進行施工。裝修和改造方案應包括裝修和改造內容、施工時間、施工人員等詳細信息。3.裝修和改造費用：乙方承擔裝修和改造費用。裝修和改造過程中產生的一切安全事故和法律責任由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修和改造部分歸甲方所有，甲方對乙方的裝修和改造不予補償。乙方不得拆除或破壞已裝修部分。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，逾期超過[x]天的。擅自改變店面用途的。擅自將店面轉租給第三方的。損壞店面設施設備，經甲方要求后仍未修復或賠償的。利用店面從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將店面交付給乙方使用的。店面存在安全隱患，經乙方要求后仍未消除的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店面的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另