大棚買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體位置]的大棚（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大棚面積：大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。大棚內(nèi)部空間高度為[x]米，可滿足[具體用途說明]的使用需求。3.大棚結(jié)構(gòu)：大棚采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)堅固耐用，具備良好的防風(fēng)、防雨、防曬性能。大棚頂部覆蓋[說明頂部覆蓋材料，如塑料薄膜、陽光板等]，四周配備[描述四周防護(hù)設(shè)施，如防蟲網(wǎng)、圍墻等]。4.配套設(shè)施：大棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]，各設(shè)施均能正常運(yùn)行，滿足大棚日常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。灌溉系統(tǒng)采用[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]，覆蓋面積為[x]平方米，可根據(jù)作物生長需求精準(zhǔn)供水；通風(fēng)設(shè)備為[通風(fēng)設(shè)備型號及數(shù)量]，每小時可實現(xiàn)[x]次空氣交換，確保大棚內(nèi)空氣清新；溫控設(shè)備能夠?qū)⒋笈飪?nèi)溫度控制在[適宜溫度范圍]，誤差不超過[x]攝氏度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取大棚轉(zhuǎn)讓價款。對大棚的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方使用大棚的情況。2.義務(wù)保證所提供的大棚及相關(guān)設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量瑕疵或權(quán)利糾紛。向乙方提供與大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可等文件資料，確保乙方能夠合法使用大棚。在合同簽訂前，如實告知乙方大棚的使用歷史、存在的問題及潛在風(fēng)險等情況。協(xié)助乙方辦理大棚的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式，將大棚及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付大棚及相關(guān)設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用大棚，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在甲方交付的大棚存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付大棚轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。在使用大棚過程中，負(fù)責(zé)對大棚及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成大棚損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。承擔(dān)大棚交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、價款及支付方式（一）大棚轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定大棚轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，包含大棚及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付大棚轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成大棚及相關(guān)設(shè)施交付，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完大棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將大棚及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在約定的交付時間，將大棚的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付給乙方，并帶領(lǐng)乙方對大棚及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對大棚及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括大棚的結(jié)構(gòu)完整性、配套設(shè)施的運(yùn)行狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。若發(fā)現(xiàn)大棚及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)辦理大棚的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將大棚的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付大棚及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的大棚及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付大棚轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照大棚轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于大棚產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可、大棚現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）