農村蓋房怎樣寫合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在農村建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地或宅基地等具體性質]，土地使用權人為甲方。2.房屋結構及層數：房屋為[具體結構，如磚混結構]，共[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及布局見附件《房屋設計圖紙》（附件作為本合同的重要組成部分）。（二）房屋建造具體要求1.基礎工程乙方應按照設計要求進行房屋基礎的建造，基礎深度、寬度等應符合相關建筑規范。基礎采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎]，確保房屋的穩定性。2.主體結構工程墻體采用[墻體材料，如紅磚或空心磚等]砌筑，厚度為[x]厘米，要求墻體垂直、平整，灰縫飽滿均勻。梁柱結構應符合設計標準，鋼筋規格、型號及混凝土強度等級應嚴格按照設計圖紙施工。樓板采用[樓板材料，如預制板或現澆混凝土樓板]，確保樓板平整、牢固，無裂縫等質量問題。3.屋面工程屋面采用[屋面防水材料，如SBS防水卷材]進行防水處理，坡度符合設計要求，確保屋面排水順暢，無滲漏現象。屋面鋪設[屋面瓦材料，如琉璃瓦或彩鋼板瓦等]，要求鋪設整齊、牢固。4.裝飾裝修工程內外墻面采用[具體裝飾材料及工藝，如水泥砂漿抹面后刮膩子、刷乳膠漆等]進行裝飾，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致。地面采用[地面材料，如水泥砂漿地面或地磚等]鋪設，確保地面平整、無空鼓、開裂現象。門窗安裝應符合設計要求，門窗材質為[具體門窗材質，如塑鋼門窗或鋁合金門窗等]，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，密封性能良好。5.水電安裝工程室內外給排水管道采用[管道材料，如PPR給水管、PVC排水管等]進行安裝，確保管道連接牢固、無滲漏現象，排水通暢。電氣線路采用[電線規格，如BVV銅芯電線等]進行鋪設，安裝漏電保護裝置、插座、開關等電器設備，確保用電安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期完成房屋建造工作。2.義務向乙方提供施工所需的土地及相關審批文件，并確保土地符合建房條件。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等相關問題。負責協調施工用水、用電，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述及相關建筑規范進行施工，確保房屋質量符合標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成房屋建造工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責向甲方提供房屋的相關質量資料及保修服務。在保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修，費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同約定的房屋建造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，支付剩余工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出設計變更或增加工程內容，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據變更內容編制工程變更預算，經甲方審核確認后，作為工程價款調整的依據。2.因工程變更導致工程價款增加的，甲方應在工程變更確認后[x]天內支付增加部分的款項；因工程變更導致工程價款減少的，乙方應在工程變更確認后[x]天內將減少部分的款項退還甲方。五、工程驗收1.乙方應在工程竣工后[x]天內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如經驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.工程驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為工程驗收合格，甲方應按照合同約定支付工程款。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方無法按照原合同約定施工，應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造工作，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，應承擔全部法律責任及賠償責任。4.若乙方未經甲方同意擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________