二手房居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供二手房居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]。3.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、共有權人等權利瑕疵，具備完全合法的上市交易條件。若因房屋產權問題導致交易受阻或給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，附帶設施設備包括[詳細列舉附帶的家電、家具、裝修裝飾等情況]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務：1.尋找、提供并協助甲方與合適的二手房出售方（以下簡稱"丙方"）進行洽談、協商，促成甲方與丙方之間達成二手房買賣交易。2.協助甲方與丙方簽訂二手房買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保甲方理解合同內容及各項權利義務。3.協助辦理二手房交易過程中的各項手續，包括但不限于房屋產權過戶手續、房屋交付手續、銀行貸款手續（若有）等，并提供必要的咨詢和指導。4.在交易過程中，協調甲方、丙方及其他相關方之間的關系，及時溝通各方意見，解決交易過程中出現的問題和爭議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權了解二手房交易的進展情況，獲取乙方提供的相關信息和資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否與丙方簽訂二手房買賣合同以及合同的具體條款。2.義務向乙方如實提供與二手房交易相關的個人信息、房屋情況及其他必要資料，包括但不限于身份證、房屋產權證書、購房資金來源等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。積極配合乙方及丙方辦理二手房交易的各項手續，按照法律法規及合同約定履行自己的義務，及時提供辦理手續所需的文件和資料。在簽訂二手房買賣合同后，按照合同約定履行付款、交房等義務，不得擅自變更或解除合同。如因甲方原因導致合同無法履行或給乙方及丙方造成損失的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲方及丙方提供必要的協助和配合，以便順利完成居間服務工作。有權根據市場行情及交易情況，為甲方提供合理的交易建議和參考意見。2.義務按照本協議約定，認真履行居間服務職責，積極為甲方尋找合適的交易對象，促成甲方與丙方之間的二手房買賣交易。對甲方及丙方提供的個人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方、丙方書面同意的除外。如實向甲方報告二手房交易的相關情況，包括丙方的基本情況、房屋價格、交易條件等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。若因乙方故意隱瞞或虛報信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方與丙方簽訂二手房買賣合同，并對合同條款進行必要的解釋和說明，確保合同內容符合法律法規及雙方的真實意愿。在交易過程中，積極協調各方關系，及時解決出現的問題和爭議，保障交易的順利進行。如因乙方原因導致交易無法完成或給甲方及丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權了解甲方的基本情況及購房意愿，以便決定是否與甲方進行交易。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否與甲方簽訂二手房買賣合同以及合同的具體條款。2.義務向乙方如實提供與二手房交易相關的房屋情況、個人信息及其他必要資料，包括但不限于身份證、房屋產權證書、房屋現狀等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因丙方提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定配合乙方及甲方辦理二手房交易的各項手續，按照法律法規及合同約定履行自己的義務，及時提供辦理手續所需的文件和資料。在簽訂二手房買賣合同后，按照合同約定履行交房、協助辦理產權過戶等義務，不得擅自變更或解除合同。如因丙方原因導致合同無法履行或給甲方及乙方造成損失的，丙方應承擔相應的違約責任。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為促成甲方與丙方之間的二手房買賣交易而提供的所有居間服務費用，包括但不限于信息收集、洽談協商、合同簽訂、手續辦理等費用。（二）支付方式1.定金支付：甲方在簽訂本協議時，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方與丙方簽訂二手房買賣合同后，自動轉為居間服務費用的一部分。2.尾款支付：甲方與丙方簽訂二手房買賣合同且合同生效后，甲方應在[具體付款時間]前，將剩余的居間服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調整若因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致二手房交易的難度增加或乙方的服務成本顯著提高，乙方有權根據實際情況與甲方協商調整居間服務費用。經雙方協商一致后，可簽訂補充協議對費用進行調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若甲方因自身原因擅自變更或解除與丙方簽訂的二手房買賣合同，導致乙方無法完成居間服務工作或遭受損失的，甲方應向乙方支付全額居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等）。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的所有費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務職責，導致甲方與丙方之間的二手房買賣交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應退還已收取的全部居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等）。2.若乙方故意隱瞞或虛報重要事實，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還已收取的全部居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用。3.若乙方泄露甲方或丙方的個人信息、交易信息等，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還已收取的全部居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方或丙方為維護自身權益而支付的所有費用。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方與丙方之間的二手房買賣交易無法完成或給甲方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。丙方應按照與甲方簽訂的二手房買賣合同中的違約條款向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，丙方還應補足差額部分。同時，丙方應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等）。2.若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。丙方應按照與甲方簽訂的二手房買賣合同中的違約條款向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，丙方還應補足差額部分。同時，丙方應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等）。乙方有權解除本協議，并要求丙方承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知可通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式進行。2.若以專人送達方式送達的，送達時間以對方簽收之日為準；若以郵寄方式送達的，送達時間以郵件簽收之日為準；若以電子郵件方式送達的，送達時間以郵件發送成功且對方能夠正常接收之日為準。3.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________丙方送達地址：__________________任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知仍視為有效送達。（四）協議終止1.本協議約定的居間服務完成，即甲方與丙方簽訂二手房買賣合同且合同生效后，本協議自動終止。2.若因不可抗力或法律法規規定的其他原因導致本協議無法履行或無需履行的，本協議終止，雙方互不承擔違約責任，但乙方應將已收取的居間服務費用按照實際服務情況進行結算并退還甲方。甲方（簽字/