土地歸屬合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的歸屬事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰地標識]，南至[具體方位及相鄰地標識]，西至[具體方位及相鄰地標識]，北至[具體方位及相鄰地標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如農業用地、工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：地上附著物情況：[詳細描述地上是否有建筑物、附著物等，如有，需說明其種類、數量、狀況等]。土地平整情況：[說明土地是否平整，如需平整，由哪方負責及平整標準等]。土地權屬情況：該土地目前登記在甲方名下，產權清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款項。要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。按照合同約定的時間和方式，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關土地交接手續。負責處理與該土地相關的債權債務及其他遺留問題，確保乙方接收土地后不會因甲方原因產生任何糾紛。協助乙方辦理土地過戶登記等相關手續，提供必要的協助和配合，如簽署文件、提供證明等，相關費用按照法律法規及本合同約定執行。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式取得該土地的使用權。要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理相關手續。在符合法律法規及合同約定的前提下，對該土地進行合理開發、利用和經營。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉讓款項。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因土地使用產生的各項稅費及其他費用。負責保護土地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。在使用期間如需對土地進行改造、建設等活動，應符合相關規劃和安全要求，并承擔相應的責任。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。三、土地轉讓款項及支付方式1.土地轉讓款項：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地轉讓款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付土地轉讓款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余土地轉讓款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成后，如辦理完土地過戶登記手續后x日內]向甲方支付完畢。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現場驗收，簽署土地交接確認書，確認土地的現狀及交付情況。2.手續辦理：過戶登記手續：甲方應在合同簽訂后積極協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供相關資料和文件，并按照法律法規及登記機關要求配合辦理各項手續。乙方應按照登記機關要求及時提交申請文件及繳納相關費用。因辦理過戶登記手續產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其他手續：如涉及該土地的其他相關手續辦理，如規劃許可、建設許可等，雙方應按照法律法規規定及相關部門要求，各自履行相應的義務，積極配合辦理，確保土地使用合法合規。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地使用權或使用土地受到影響，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方未能按時取得土地使用權或無法正常使用土地，甲方應按照土地轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的全部費用和損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付土地轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復土地原狀，并按照土地轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限將土地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應按照土地轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致土地及地上附著物存在損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地產權證明文件、土地現狀照片、雙方往來函件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________