城市門面房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.門面房位置：該門面房位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其具體位置以房屋產權證書或相關測繪報告為準。2.建筑面積：經雙方確認，該門面房的建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量并記載于產權證書上的面積為準。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]4.房屋用途：該門面房規劃用途為[商業用途類型，如商業經營、店鋪等]5.附屬設施：該門面房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風系統等]，附屬設施的詳細情況見附件[附屬設施清單名稱]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該門面房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為房屋成交價格的[x]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房屋產權證書后[x]日內，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該門面房擁有合法的所有權，有權處分該門面房，并確保該門面房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。向乙方提供該門面房的產權證書、相關測繪報告及其他與房屋有關的資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后[x]日內，將該門面房交付給乙方使用，并保證門面房交付時符合正常使用條件。交付時，甲方應將門面房及附屬設施的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付門面房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本合同約定接受甲方交付的門面房及附屬設施，并在接收后及時進行驗收。如發現門面房及附屬設施存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施。自行承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用。在使用門面房期間，應遵守國家法律法規及相關規定，不得擅自改變門面房的用途和結構，不得從事違法違規活動。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該門面房交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應的違約金。2.交付條件：門面房交付時應符合以下條件：門面房主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。水、電、氣等配套設施能夠正常使用。附屬設施齊全，符合本合同附件[附屬設施清單名稱]的約定。3.驗收：乙方應在甲方交付門面房后的[x]日內進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署房屋交接清單；驗收不合格的，乙方應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至門面房符合交付條件。因甲方原因導致門面房未能按時交付或交付后不符合交付條件的，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.過戶手續辦理：辦理房屋產權過戶手續所需的文件和資料由雙方按照房地產管理部門的要求各自準備。在辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。因一方原因導致過戶手續未能按時辦理或無法辦理的，由此給對方造成的損失由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付門面房，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋產權證書或其他相關資料存在虛假、不實等情況，導致乙方無法正常辦理房屋產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自將該門面房抵押、轉讓或設置其他權利負擔，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應按照本合同第二條的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變門面房的用途或結構，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致