怎樣簽出租土地合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租的土地位于[土地具體位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附土地位置示意圖）2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業生產、農業種植等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.租金支付憑證：乙方應在每次支付租金后，及時向甲方提供租金支付憑證，作為已支付租金的證明。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用土地。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變土地用途或轉租土地，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉和阻礙。負責辦理與土地租賃相關的手續（如有），并承擔相應費用。在租賃期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃土地。在租賃期內，乙方對租賃土地上的建筑物、附著物享有所有權（如有），但租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地及地上建筑物、附著物無償歸還給甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方賠償損失，并可相應減少租金或解除合同。2.義務按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃土地的日常管理和維護，承擔因使用土地而產生的費用，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅等。在租賃期內，乙方應合理使用土地，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致土地受到損壞或污染，乙方應負責修復或治理，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及地上建筑物、附著物清理完畢，并恢復土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、土地交付及返還1.交付甲方應在本合同生效后[x]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時應達到以下條件：土地平整，通水、通電、通路（如有特殊要求可另行約定）。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物返還給甲方。返還的土地及地上建筑物、附著物應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還土地時，應清理完畢土地上的所有物品，拆除并清理地上的臨時建筑物（如有）。如乙方未按要求清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期內違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還土地后的[x]日內將保證金無息退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或轉租土地，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應立即將土地恢復原狀，并返還給甲方。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期返還期間給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行合同或解除合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方