購房合同協議批文?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光良好。房屋所在樓棟為[樓號]，總層數為[x]層，該房屋位于[具體樓層]。2.房屋現狀甲方保證該房屋現狀與本協議約定一致，房屋結構完整，無明顯質量問題。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，附屬設施一并隨房屋轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協議約定將房屋所有權轉移給乙方。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極協助乙方提供相關資料，辦理各項手續，承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。甲方應在本協議約定的交房時間前騰空房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態（自然損耗除外），將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在甲方履行協議義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通解決。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照協議約定視為乙方已支付全部購房款項）后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續甲方交付房屋時，應與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決辦法。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的稅費及其他費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因該房屋交付延遲遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在簽訂本協議后，又將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續給乙方的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因無法取得房屋所有權遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方故意隱瞞該房屋的真實情況（包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因購買該房屋產生的其他費用等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在簽訂本協議后，又放棄購買該房屋或因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______