房屋自愿轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋自愿轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋實測面積與合同約定面積有差異的，以實測面積為準，并按照本合同約定的單價及多退少補原則進行結算。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電氣設施、固定家具、家電設備等（具體清單見附件）。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施的所有權益，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋產權變更登記手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在房屋產權變更登記手續辦理完成且甲方將房屋及附屬設施交付給乙方后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并沒收定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照不動產登記部門的要求配合辦理相關手續。在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。交付前，負責結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、存在的問題等相關情況。（二）乙方權利與義務1.權利：要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權變更登記手續、交付房屋等。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，附屬設施應能正常使用。甲方應保證房屋內的裝修、固定家具、家電設備等與附件清單一致，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付時間、交付狀態、附屬設施情況等內容。五、產權變更登記1.辦理時間：雙方應在乙方支付首付款后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.費用承擔：辦理房屋產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照房屋轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照房屋轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權變更登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續而產生的費用、甲方因無法及時轉讓房屋而遭受的經濟損失等。若乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋附屬設施清單、房屋交付確認書等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙