買房合同協議范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋戶型該房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，戶型結構為[具體結構形式]。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。5.房屋附屬設施設備甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、供水系統、供電系統、燃氣系統、消防設施等]，應保證其正常運行且符合國家相關標準和規定。對于附屬設施設備的具體品牌、型號、規格等信息，雙方可在本協議附件中另行約定。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在收到銀行通知后[x]日內，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元整由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在收到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備，并提供相關證明文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家規定繳納相關稅費，但因乙方原因導致無法辦理產權登記手續的除外。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規定。如實告知乙方房屋的有關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得房屋所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋的質量、面積等問題享有知情權，并有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。按照國家及地方相關規定繳納因購買房屋產生的稅費。與甲方共同辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。在接收房屋時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的附屬設施設備已正常運行，達到本協議約定的標準。甲方已按照本協議約定履行了相關義務，包括但不限于提供房屋質量合格證明、辦理產權登記手續的相關文件等。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備不符合約定的，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時整改。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關文件。乙方在接收房屋后，應在房屋交接清單上簽字確認。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方交付的房屋存在質量問題或附屬設施設備不符合約定，甲方應負責在合理期限內進行維修、整改，直至符合約定標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞或虛假陳述房屋的有關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并負責在合理期限內辦理產權登記手續。如因甲方原因導致乙方無法在本協議約定的時間內取得房屋產權證書的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或貸款申請未獲批或獲批額度不足，未能按照本協議約定支付購房款的，應按照本協議約定承擔違約責任。若乙方未按照國家及地方相關規定使用房屋，擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能按照本協議約定與甲方共同辦理房屋產權登記手續，導致未能在規定時間內取得房屋產權證書的，責任由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準