房產合同空白協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]。2.附屬設施及相關權益該房產附帶車庫/車位[具體數量及位置]。房產占用范圍內的土地使用權為[出讓/劃撥等性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。與該房產相關的水、電、氣、暖等配套設施齊全且正常使用，相關費用已結清至[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議追究乙方違約責任。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房產及相關附屬設施，并協助乙方辦理房產過戶手續。如實告知乙方房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等可能影響乙方購房決策的重要信息。負責結清交房前該房產所產生的水、電、氣、暖、物業等所有費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房產及相關附屬設施，并協助辦理過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議追究甲方違約責任。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房產時，對房產及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通并協商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本房產買賣的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房余款。四、房產交付1.甲方應在[具體交房日期]前將房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應當場記錄并協商解決方案。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業合同等相關資料。3.自房產交付之日起，該房產的風險及相關權益（如占有、使用、收益等）轉移至乙方。五、房產過戶1.雙方應在房產交付后[具體過戶期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并在接到乙方通知后及時配合辦理相關手續。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協議約定的時間和方式交付房產及附屬設施，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方因自身原因導致貸款未能按時足額發放，且未在銀行通知的期限內以現金方式補足購房余款，每逾期一日，應按照未補足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙