農村建房合同協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋位置甲方擬建房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地]。（二）房屋設計及要求1.房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型圖描述，可附上戶型圖]。2.房屋設計應符合當地農村建房規劃及安全標準，滿足甲方居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺等功能區域的設置。3.外墻裝飾采用[具體裝飾材料及工藝，如面磚、涂料等]，內墻采用[具體裝飾材料及工藝，如乳膠漆、瓷磚等]，地面采用[具體地面材料，如地磚、木地板等]。4.門窗規格為[詳細說明門窗尺寸及材質要求，如鋁合金門窗、實木門等]。（三）房屋結構及質量標準1.房屋結構為[磚混結構/框架結構/其他結構]，基礎采用[具體基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]。2.乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范及質量驗收標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。施工過程中應接受甲方及相關部門的監督檢查。3.乙方提供的建筑材料應符合國家標準及設計要求，主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）必須提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。（四）建房服務內容1.乙方負責房屋的主體工程施工，包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.施工過程中所需的機械設備、工具及腳手架等由乙方自行負責提供，并確保其安全性和正常使用。3.乙方負責清理施工現場的建筑垃圾，保持施工場地整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工進度、質量等進行監督檢查，提出合理意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成建房任務。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如宅基地審批、規劃許可證辦理等，并提供必要的文件和資料。負責施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。及時向乙方提供建房所需的設計圖紙或相關要求，并對圖紙或要求的變更承擔相應責任。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款。根據工程實際情況和施工需要，在不違反合同約定和相關法律法規的前提下，合理安排施工進度和施工方案。在甲方未按照合同約定支付建房款或存在其他違約行為時，有權要求甲方支付款項或采取相應的補救措施，如停工等。2.義務嚴格按照本合同約定的房屋設計及要求、質量標準、施工規范進行施工，確保工程質量和安全。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報工程進展情況。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負責賠償。在工程竣工后，按照國家相關規定和合同約定向甲方提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。對房屋質量承擔保修責任，保修期為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償負責維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。三、建房款及支付方式（一）建房款總額經雙方協商一致，本合同項下的建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.裝飾工程完工：內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期及順延條件（一）工期本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期順延條件1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延。2.因甲方原因（如設計變更、手續辦理延誤、未能按時提供施工條件等）導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因設計變更或甲方提出增加工程內容的，工期相應順延，費用根據實際情況另行協商確定。4.因乙方原因導致工程延誤的，乙方應采取措施加快施工進度，盡量減少延誤時間，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在上述導致工期順延的情形發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若甲方因自身原因導致合同無法履行或解除合同，應承擔乙方已完成工程的款項，并按照建房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的人力、物力、財力損失，預期利潤損失等。3.若甲方擅自變更房屋設計或提出不合理的施工要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照合同約定支付建房款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務，每逾期一日，應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延誤入住造成的租金損失等。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/