中介房屋購買合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲、乙、丙三方就乙方購買甲方房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修等設施設備）。2.房屋現狀甲方保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時保持現狀，即：______________________（描述房屋交付時應保持的狀態，如門窗完好、水電正常等）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料，包括但不限于身份證、房產證等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在本合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙等相關物品，并協助乙方進行房屋驗收。5.自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的條件和時間交付房屋，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實。如乙方在簽訂合同后發現房屋存在與甲方告知不符的情況，乙方應在發現問題后的合理時間內通知甲方，并有權要求甲方承擔相應的責任。4.乙方應積極配合甲方和丙方辦理房屋買賣的相關手續，提供必要的協助和文件資料，包括但不限于身份證、購房資格證明等。5.乙方應按照法律法規的規定和本合同約定承擔辦理產權過戶手續所需的稅費。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本合同約定收取中介服務費用。2.丙方應向甲、乙雙方如實提供與房屋買賣相關的信息和咨詢服務，促成甲、乙雙方簽訂本合同。3.丙方應協助甲、乙雙方辦理房屋買賣的相關手續，包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理產權過戶手續、房屋交付手續等。4.丙方應在本合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監督和協調，確保合同的順利履行。如甲、乙雙方發生爭議，丙方應積極協助雙方解決爭議。5.丙方應保守甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與本合同相關的信息。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經三方協商一致，乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付首付款時沖抵房屋價款。首付款：乙方應在本合同簽訂后的______日內，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付至以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余房屋價款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收。驗收內容包括房屋的現狀、附屬設施設備的完好情況等。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理時間內進行修復或承擔相應的賠償責任。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。3.產權過戶手續辦理甲、乙雙方應在本合同簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實告知房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自損壞或拆除房屋及附屬設施設備的，甲方應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應的損失。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方和丙方辦理房屋買賣的相關手續，導致合同無法順利履行的，乙方應承擔相應的責任。3.丙方違約責任如丙方未能按照本合同約定履行中介服務義務，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方泄露甲、乙雙方的商業秘密或個人隱私，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日