租房合同附件協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就房屋租賃事宜達成主租賃合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，特簽訂本租房合同附件協議（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位置：本協議所涉租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內包含基本裝修及配套設施，具體如下：家具：[詳細列舉家具名稱及數量，如床[x]張、沙發[x]套、餐桌[x]張等]電器：[詳細列舉電器名稱及規格，如空調[x]臺（品牌及匹數）、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]其他設施：[如熱水器、洗衣機、抽油煙機等，如有特殊說明需詳細列出品牌、型號等]2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照主合同及本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施進行定期檢查，但應提前通知乙方。如因檢查或維修需要乙方配合的，乙方應予以積極配合。如乙方違反主合同及本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同、收回房屋等。2.義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合安全使用標準，交付乙方時應確保房屋及設施能正常使用。如交付時存在質量問題或安全隱患，甲方應負責修復或整改，直至符合要求。甲方應負責對房屋的主體結構及附屬設施進行定期維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞影響乙方使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法使用權益，不得無故干擾乙方正常生活或經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照主合同及本協議約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝修或裝飾，但應事先征得甲方書面同意。裝修或裝飾方案不得影響房屋結構安全，且租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或協商處理。如甲方違反主合同及本協議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，或要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照主合同及本協議約定按時足額支付租金及相關費用。如逾期支付，應按照約定支付違約金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照約定及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方。乙方應保證房屋及設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在約定時間內前往甲方指定地點以現金方式支付租金。四、押金及退還1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間履行主合同及本協議約定的義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業費等相關費用，以及賠償因乙方原因導致的房屋及附屬設施損壞等損失。3.押金退還：租賃期滿或合同解除，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。五、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房屋產生的水電費。乙方應按照當地供水供電部門規定的繳費周期按時足額繳納水電費。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的標準和方式按時支付物業費。3.其他費用：如因乙方使用租賃房屋產生的有線電視費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方承擔。六、房屋維修及保養1.日常維修：對于租賃房屋及附屬設施的日常維修，如因乙方使用不當導致損壞的，由乙方負責維修；如因正常使用損耗或自然老化等原因導致損壞的，由甲方負責維修。乙方應及時通知甲方維修事宜，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：如房屋主體結構出現質量問題或附屬設施需要進行重大維修，甲方應負責組織維修，并承擔維修費用。但因乙方原因導致需要進行重大維修的除外。在維修期間，甲方應盡量減少對乙方使用房屋的影響，如因維修需要乙方臨時搬離房屋的，甲方應給予乙方合理的補償。3.乙方自行維修：在緊急情況下，乙方為避免損失擴大有權先行對房屋及附屬設施進行必要的維修，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方，并提供維修費用清單。如乙方的維修行為合理且必要，甲方應承擔相應的維修費用。七、裝修及裝飾1.裝修或裝飾要求：乙方如需對租賃房屋進行裝修或裝飾，應事先向甲方提交裝修或裝飾方案，并征得甲方書面同意。裝修或裝飾方案應符合國家法律法規及當地相關規定，不得影響房屋結構安全及外觀形象。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并確保施工安全。2.裝修費用承擔：乙方自行承擔裝修或裝飾費用，如因裝修或裝飾導致房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。乙方在租賃房屋內的裝修或裝飾部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。八、合同變更與解除1.合同變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更主合同及本協議的相關內容。變更后的協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期間，如出現下列情形之一，一方有權解除主合同及本協議：因不可抗力致使合同無法繼續履行的；一方嚴重違反主合同及本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致租賃房屋無法繼續使用的；法律規定的其他情形。3.解除合同的通知：一方要求解除合同的，應提前[x]天書面通知另一方。通知應送達至對方指定的聯系地址，并留存送達憑證。4.解除合同后的處理：合同解除后，乙方應在[x]天內騰空房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方。雙方應按照本協議約定結清所有費用，如因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，拒絕退還押金或未按時退還押金的，每逾期一日應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的[x]%。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]天內騰空房屋，并將房屋交還甲方。如乙方損壞租賃房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方故意損壞房屋及設施，甲方有權要求乙方按照損失金額的[x]倍進行賠償。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照主合同約定執