燒烤檔合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[燒烤檔具體地址]的燒烤檔一處，乙方有意承租該燒烤檔用于經營燒烤生意，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將其擁有的位于[燒烤檔具體地址]，面積為[x]平方米的燒烤檔出租給乙方使用。該燒烤檔內包含燒烤設備（詳細清單見附件一）、桌椅、冷藏設備、排煙系統等相關設施設備。2.燒烤檔的經營范圍限定為燒烤類食品的制作與銷售，乙方應在法律法規允許的范圍內合法經營。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，遞增時間為每年的[遞增日期]。2.乙方應在每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.乙方應按照約定及時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且租賃物及相關設施設備完好無損的情況下，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方對租賃物及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因租賃物產權問題或其他原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。4.甲方應定期對租賃物及相關設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。對于乙方在租賃物上的裝修、設備等可移動部分，乙方有權自行拆除，但不得損壞租賃物的主體結構。對于不可移動部分，雙方按照公平合理的原則協商處理。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物及相關設施設備，進行合法的燒烤經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規及當地相關管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。4.乙方應合理使用租賃物及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當造成租賃物及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應自行負責燒烤檔的日常衛生清潔工作，保持環境整潔。同時，應遵守物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。6.乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。8.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃物及相關設施設備，如有丟失或損壞，應及時通知甲方并承擔賠償責任。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業費、衛生費等相關費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。乙方應在每月[抄表日期]前配合甲方或相關部門進行抄表，并在抄表后[繳費期限]內繳納當月水電費。如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞租賃物等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務（如有），應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：燒烤檔設備清單1.燒烤爐[品牌及型號]：[數量