購房委托協議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意購買房產，并委托乙方提供相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方購買位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，附帶[車庫/車位數量及位置、花園面積等附屬設施情況]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下服務：尋找符合甲方要求的房產信息，并向甲方推薦合適的房源；協助甲方與房產出售方進行溝通、協商，參與房產交易談判；協助甲方審查房產交易相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、產權證書、土地使用證等，確保交易文件的合法性和完整性；協助甲方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶登記、繳納相關稅費等；為甲方提供房產交易過程中的法律咨詢和建議，解答甲方關于房產交易的疑問。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方提供的房產信息及交易進展情況；有權要求乙方按照本協議約定提供服務，并對乙方的服務質量進行監督；在房產交易過程中，有權自主決定是否購買房產及與出售方簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、面積、戶型、配套設施等要求；按照本協議約定向乙方支付服務費用；積極配合乙方開展工作，提供必要的協助和支持，如提供身份證明、授權委托書等相關文件；在乙方協助下與房產出售方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用；在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合；對于甲方提供的不合理要求或違反法律法規的指示，有權拒絕執行。2.義務按照本協議約定，認真履行各項服務職責，積極為甲方尋找合適的房產，并協助甲方完成房產交易；對甲方提供的個人信息及購房需求予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外；及時向甲方通報房產交易進展情況，解答甲方的疑問，提供專業的法律和交易建議；在協助甲方辦理房產交易手續過程中，應當勤勉盡責，確保各項手續合法、合規、順利辦理；不得與房產出售方或其他第三方惡意串通，損害甲方的利益。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協議約定的全部服務內容所需的費用，包括但不限于信息收集、談判協助、文件審查、手續辦理等費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協助甲方與房產出售方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產交易相關事宜1.房產信息獲取乙方應通過合法途徑廣泛收集符合甲方要求的房產信息，并及時向甲方推薦。乙方推薦的房產信息應真實、準確，并注明房產的基本情況、售價、產權狀況等重要信息。2.交易談判乙方協助甲方與房產出售方進行交易談判時，應代表甲方的利益，爭取最有利的交易條件。在談判過程中，乙方應及時向甲方匯報談判進展情況，聽取甲方的意見和建議，并根據甲方的指示進行談判策略的調整。3.合同簽訂乙方協助甲方審查房屋買賣合同條款，確保合同條款符合法律法規及甲方的利益。在甲方對合同條款無異議后，乙方協助甲方與房產出售方簽訂房屋買賣合同。合同簽訂后，乙方應將合同副本交予甲方留存，并對合同的履行情況進行跟蹤。4.手續辦理乙方負責協助甲方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于：向相關部門查詢房產產權狀況，確保房產產權清晰無糾紛；協助甲方準備辦理產權過戶登記所需的文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證、購房合同等；陪同甲方前往房產交易中心、稅務部門等相關機構辦理產權過戶登記、繳納稅費等手續；在辦理手續過程中，及時與相關部門溝通協調，解決出現的問題，確保手續順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方提供虛假信息或違反本協議約定的義務，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在乙方協助下與房產出售方簽訂房屋買賣合同后，無故拒絕購買房產或不按照合同約定履行付款及其他相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已收取的服務費用、乙方為履行本協議而支出的合理費用以及乙方預期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行服務職責，如未及時向甲方提供房產信息、未協助甲方完成房產交易手續等，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金。若乙方泄露甲方的個人信息或購房需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方與房產出售方或其他第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月__