農(nóng)村房產(chǎn)協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)一處，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該農(nóng)村房產(chǎn)坐落在[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等]。房屋外有[描述屋外附屬設(shè)施，如院子、圍墻、儲物棚等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售農(nóng)村房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行買賣交易，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、土地性質(zhì)等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門完成各項程序。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)以交付時的狀態(tài)完好交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行各項程序。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如需進行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買甲方該農(nóng)村房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定采用以下[x]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項）后的[x]日內(nèi)，將該農(nóng)村房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付狀況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施數(shù)量及完好程度等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房產(chǎn)交付前擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__