怎樣書寫宅基地協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________，身份證號：__________，聯系電話：__________，家庭地址：__________。姓名：__________，身份證號：__________，聯系電話：__________，家庭地址：__________。（如甲方為多人，依次列出相關信息）乙方（受讓方）：姓名：__________，身份證號：__________，聯系電話：__________，家庭地址：__________。姓名：__________，身份證號：__________，聯系電話：__________，家庭地址：__________。（如乙方為多人，依次列出相關信息）鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，并愿意將該宅基地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.宅基地位置：本協議所涉及的宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.地號：[具體地號]4.地上附著物：宅基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[間數、面積等]、圍墻等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取宅基地轉讓款。對轉讓的宅基地及地上附著物享有合法權益。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利負擔，且不存在任何權屬爭議。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于宅基地的來源、使用情況、地上附著物的建設情況等。協助乙方辦理宅基地過戶登記等相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調，產生的相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議履行期間，不得干擾乙方對宅基地的正常使用，不得就該宅基地與任何第三方發生糾紛或主張權利。按照本協議約定的時間和方式交付宅基地及地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付宅基地及地上附著物，并協助辦理相關手續。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權利（在法律法規允許的范圍內）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款。按照法律法規及當地政策的規定使用受讓的宅基地，不得擅自改變宅基地用途。在辦理宅基地過戶登記等相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。尊重甲方及周邊鄰居的合法權益，不得因使用宅基地給甲方及他人造成損害。三、宅基地轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的宅基地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作宅基地轉讓款。首付款：在甲方將宅基地及地上附著物交付給乙方之日起[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在宅基地過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、宅基地交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內容包括但不限于宅基地的土地使用權、地上房屋及附屬設施等，確保乙方能夠正常占有、使用該宅基地。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照宅基地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照宅基地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付宅基地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照宅基地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證的事項不真實或存在權屬爭議等問題，導致乙方無法正常使用宅基地或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照宅基地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權解除本協議，乙方應將宅基地及地上附著物恢復原狀并返還給甲方，乙方已支付的款項不予退還，同時按照宅基地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無法恢復原狀或給宅基地及地上附著物造成損害的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照宅基地轉讓款的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括宅基地相關證明文件、地上附著物清單、交接清單等，與本協議具