房子買賣合同的補充協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等，并注明品牌、型號及現狀]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。如有任何不實情況，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。該房屋產權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定，收取乙方支付的購房款項。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋及其附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續和義務。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定，要求甲方交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續和義務。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，應承擔違約責任。三、購房款項支付及相關事宜1.購房款項支付方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[x]元，首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等]。剩余房款：乙方通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元。乙方應在簽訂本補充協議后[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬的方式補足購房款項差額。2.購房款項監管雙方同意將購房款項中的首付款人民幣[x]元存入雙方共同指定的銀行監管賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[監管賬戶名稱]，賬號[監管賬號]）。在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，由監管銀行按照雙方的書面指令將首付款支付給甲方。如乙方的銀行貸款獲批，貸款金額將直接發放至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的一切費用，并提供相關繳費憑證。房屋交付時應保持現狀，不得有任何損壞或改動（正常使用損耗除外）。3.交付手續房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在《房屋交接清單》上簽字確認，明確房屋及附屬設施設備的交付情況。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本補充協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因導致產生額外的過戶費用，該方應承擔全部費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本補充協議及主合同的約定，未按時交付房屋、辦理產權過戶手續或提供虛假信息等，應承擔以下違約責任：按照本補充協議中關于房屋交付逾期、過戶逾期等相關條款的約定，向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。甲方應承擔乙方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責任如乙方違反本補充協議及主合同的約定，未按時支付購房款項、配合辦理過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本補充協議中關于款項支付逾期等相關條款的約定，向甲方支付違約金。如乙方逾期支付購房款項超過[x]日，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應予以賠償。乙方應承擔甲方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議是對主合同的補充和完善，與主合同具有同等法律效力。如本補充協議與主合同有沖突之處，以本補充協議為準。2.本補充協議一式