合租寫字樓協議合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物描述1.寫字樓位置：該寫字樓位于[寫字樓具體地址]，[具體樓層及房號]。2.面積：該寫字樓建筑面積為[x]平方米，雙方合租的具體區域劃分如下：甲方使用區域：位于寫字樓[具體方位及范圍描述]，面積為[x]平方米。乙方使用區域：位于寫字樓[具體方位及范圍描述]，面積為[x]平方米。3.配套設施：該寫字樓配備有[列舉寫字樓現有的配套設施，如電梯、中央空調、消防設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如1年]；如需續租，雙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，經協商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準甲方每月應承擔的租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總計為人民幣[x]元；乙方每月應承擔的租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總計為人民幣[x]元。2.租金支付方式雙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金甲、乙雙方應各自向出租方繳納押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如雙方無違約行為及其他費用未結清事項，出租方應在[具體退還押金期限]內將押金無息退還給雙方。四、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用其承租區域。有權監督乙方合理使用共用區域及設施。2.義務按照本合同約定按時支付租金及相關費用。合理使用承租區域及共用區域設施，不得擅自改變寫字樓結構或用途。遵守寫字樓物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。如需對承租區域進行裝修、改造，應事先書面通知乙方及出租方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造方案不得影響寫字樓整體結構及安全，且費用由甲方自行承擔。裝修、改造工程完工后，應經乙方及出租方驗收合格后方可使用。在租賃期間，如因甲方原因造成寫字樓或共用區域設施損壞，甲方應負責修復或賠償。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用其承租區域。有權監督甲方合理使用共用區域及設施。2.義務按照本合同約定按時支付租金及相關費用。合理使用承租區域及共用區域設施，不得擅自改變寫字樓結構或用途。遵守寫字樓物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。如需對承租區域進行裝修、改造，應事先書面通知甲方及出租方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造方案不得影響寫字樓整體結構及安全，且費用由乙方自行承擔。裝修、改造工程完工后，應經甲方及出租方驗收合格后方可使用。在租賃期間，如因乙方原因造成寫字樓或共用區域設施損壞，乙方應負責修復或賠償。雙方共同權利義務1.共同使用區域甲、乙雙方共同使用寫字樓內的共用區域，包括但不限于走廊、電梯、樓梯、衛生間、茶水間等。雙方應共同維護共用區域的整潔、衛生和安全，不得在共用區域堆放雜物或從事其他妨礙他人正常使用的行為。對于共用區域的設施設備，雙方應合理使用，并按照物業管理公司的要求進行維護和保養。如設施設備出現故障或損壞，雙方應及時通知物業管理公司進行維修，并按照各自使用比例分擔維修費用。2.物業管理雙方應共同遵守寫字樓物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，甲、乙雙方應各自按照其承租面積承擔相應的物業管理費。如因一方違反物業管理規定導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。3.安全責任雙方應各自負責其承租區域內的安全保衛工作，確保人員和財產安全。如因一方原因導致安全事故發生，造成另一方或第三方人身傷亡或財產損失的，違約方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，雙方應積極配合物業管理公司做好寫字樓的消防安全工作，不得在寫字樓內違規使用明火、私拉亂接電線等，確保消防設施設備完好有效。如因一方違反消防安全規定導致火災等安全事故發生，違約方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。五、費用分擔1.租金：甲、乙雙方按照本合同約定各自承擔其承租區域的租金。2.物業管理費：甲、乙雙方按照其承租面積各自承擔相應的物業管理費。3.水電費：寫字樓的水電費按照雙方實際使用量各自承擔。雙方應在每月[具體抄表日期]抄表確認當月水電費使用情況，并于次月[具體繳費日期]前各自向供電、供水部門繳納費用。如因一方未按時繳納水電費導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。4.其他費用：對于寫字樓產生的其他費用，如垃圾清運費、電梯維護費等，雙方應按照實際使用情況或協商一致的方式分擔。六、轉租與轉借1.未經對方書面同意，甲、乙雙方均不得將其承租區域轉租或轉借他人。2.如一方確需將其承租區域部分或全部轉租給第三方，應提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租方應確保第三方遵守本合同約定。如因轉租方原因導致第三方違反本合同約定，給另一方造成損失的，轉租方應承擔賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[x]個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.如一方出現下列情形之一，另一方有權解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，經催告后在合理期限內仍未支付的；擅自改變寫字樓結構或用途，經勸阻后仍不改正的；利用承租區域從事違法違規活動的；嚴重違反寫字樓物業管理規定，給其他租戶或寫字樓造成重大損失的；因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的。3.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并在[具體期限]內辦理交接手續。如因一方原因導致交接手續無法按時辦理，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、違約責任1.如一方未按照本合同約定履行義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.甲方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同約定承擔違約責任。3.如因一方擅自改變寫字樓結構或用途，導致寫字樓遭受損壞或影響其他租戶正常使用的，違約方應負責修復或賠償，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因一方利用承租區域從事違法違規活動，導致另一方遭受行政處罰或其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。5.如因一方違反本合同約定的轉租、轉借規定，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同約定承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.