出售房屋如何簽合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，甲方保證對(duì)該房屋享有完整的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，未被查封、抵押或存在其他影響交易的情形。二、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（可另附清單）1.附屬設(shè)施設(shè)備供水：[供水方式，如市政供水/自建設(shè)施供水等]，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。供電：[供電方式，如市政供電/自發(fā)電等]，供電容量為[x]千瓦，電力供應(yīng)穩(wěn)定。供氣：[供氣方式，如天然氣/煤氣等]，燃?xì)夤艿涝O(shè)施齊全，可正常使用。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖設(shè)備完好，供暖效果良好（如有）。通訊：[通訊覆蓋情況，如移動(dòng)、聯(lián)通、電信信號(hào)強(qiáng)弱等]，具備安裝固定電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施的條件。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車(chē)位等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況及是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)]2.裝飾裝修室內(nèi)裝修情況：[描述房屋室內(nèi)裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面、地面、天花板、門(mén)窗等的裝修材料及狀況]室外裝修情況：[描述房屋外立面、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等室外部分的裝修情況]3.相關(guān)物品家具：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)包含的家具名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量及成色等情況，如沙發(fā)、床、衣柜等]家電：[列舉屋內(nèi)配備的家電設(shè)備，如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等，說(shuō)明品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]其他物品：[如有其他隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品，如燈具、窗簾、廚具等，在此詳細(xì)說(shuō)明]三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及上述附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（如為分期付款，在滿(mǎn)足合同約定的付款條件后）之日起[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，裝飾裝修及相關(guān)物品完好無(wú)損（如有自然損耗除外）。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，并填寫(xiě)《房屋交接清單》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。甲方協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)更名或過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由[甲方承擔(dān)部分/乙方承擔(dān)部分/雙方各自承擔(dān)部分]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在房屋交付前，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方利益。義務(wù)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況。按照合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有糾紛和債務(wù)，確保乙方接收房屋后無(wú)任何后顧之憂(yōu)。在房屋交付前，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等處于良好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或變更。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備、損壞裝飾裝修或相關(guān)物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償；如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要特別約定的事項(xiàng)，在此詳細(xì)說(shuō)明，如房屋是否帶租約、戶(hù)口遷移問(wèn)題等]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章