房屋出售協(xié)議合同?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價及實測面積進行多退少補。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機等具體物品]。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或雙方協(xié)商調(diào)整付款方式及購房款金額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔（本協(xié)議另有約定的除外）。在乙方支付首付款后，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶及銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、房屋交付及相關(guān)費用承擔1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施完好無損，水、電、燃氣等費用已結(jié)清至交付之日。3.相關(guān)費用承擔：房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由乙方承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔（本協(xié)議另有約定的除外）。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應(yīng)部分。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或虛假陳述該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、中介費、裝修費用、因不能取得房屋所有權(quán)而造成的損失等。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，中途反悔不購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另