商鋪回購合同協議?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意向甲方轉讓該商鋪，同時甲方有意向乙方回購該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營用途]，乙方應保證在轉讓前該商鋪的使用符合法律法規及相關政策的規定。4.商鋪現狀：乙方應向甲方如實描述該商鋪的現狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設施設備情況、是否存在租賃關系及其他權利瑕疵等。該商鋪目前的裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，配備的設施設備包括[列舉主要設施設備名稱及狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的回購條件成就時，有權要求乙方按照本協議約定的價格及方式回購該商鋪。有權對該商鋪的現狀進行了解和查看，乙方應給予必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付商鋪轉讓款。在回購該商鋪后，自行承擔該商鋪的相關費用及風險。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取商鋪轉讓款。在本協議約定的回購條件未成就時，有權繼續使用和經營該商鋪。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。如因乙方原因導致甲方在回購該商鋪時產生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。在轉讓該商鋪給甲方后，應按照本協議約定的條件和方式協助甲方辦理相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等。自本協議簽訂之日起，負責該商鋪的日常維護、保養及管理，確保該商鋪處于良好的使用狀態。因乙方原因造成該商鋪損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在本協議約定的回購條件成就前，未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該商鋪。三、商鋪轉讓款及支付方式1.商鋪轉讓款金額：甲方應向乙方支付的商鋪轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付商鋪轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在乙方按照本協議約定協助甲方辦理完該商鋪的產權變更登記手續后[x]個工作日內，甲方支付剩余的商鋪轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶：乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、回購條件及回購價格1.回購條件在本協議簽訂之日起[x]年內，若乙方出現以下情形之一，甲方有權要求乙方回購該商鋪：乙方嚴重違反本協議約定的義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的；乙方涉及重大經濟糾紛或法律訴訟，可能影響該商鋪正常經營或甲方權益的；乙方未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該商鋪的。在本協議簽訂之日起[x]年后，若甲方提出回購該商鋪的要求，乙方應按照本協議約定的回購價格及方式進行回購，但甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.回購價格若在本協議簽訂之日起[x]年內甲方行使回購權，回購價格為甲方支付的商鋪轉讓款加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若在本協議簽訂之日起[x]年后甲方行使回購權，回購價格為該商鋪在回購時的市場評估價值（以具有資質的評估機構出具的評估報告為準）。五、回購程序1.當回購條件成就時，甲方應向乙方發出書面回購通知，明確告知乙方甲方要求回購該商鋪的意向及回購價格等相關事項。2.乙方應在收到甲方的回購通知后[x]個工作日內，對甲方的回購要求進行書面回復。如乙方同意回購，應與甲方協商確定具體的回購時間及相關手續辦理事宜；如乙方不同意回購，應向甲方說明理由，并承擔相應的違約責任。3.雙方確定回購時間后，乙方應按照本協議約定的方式將回購款支付給甲方。甲方在收到回購款后，應在[x]個工作日內協助乙方辦理該商鋪的產權變更登記手續，將該商鋪的產權重新登記至乙方名下。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付商鋪轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的商鋪轉讓款金額的[x]%支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協議約定的條件和方式協助甲方辦理該商鋪的產權變更登記手續，每逾期一日，應按照商鋪轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的商鋪轉讓款金額的[x]%支付違約金，同時乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。3.若乙方違反本協議約定的義務，導致甲方在回購該商鋪時產生任何糾紛或損失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。4.若甲方違反本協議約定的回購程序，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.若乙方未按照本協議約定的回購價格及方式回購該商鋪，應按照本協議約定回購價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法