工廠租賃協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）工廠位置及面積甲方將位于[工廠具體地址]，面積為[x]平方米的工廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。（二）工廠設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（清單見附件一）。設(shè)施設(shè)備包括但不限于廠房建筑結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）等。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備自然損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。（三）配套服務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下配套服務(wù)：提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的水電供應(yīng)，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門或甲方指定的繳費(fèi)渠道支付。提供必要的安保服務(wù)，確保租賃物周邊環(huán)境安全。安保服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的《安保服務(wù)協(xié)議》（如有）執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用配套服務(wù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е屡涮追?wù)出現(xiàn)問題或影響其他租戶正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租意向，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款可參照本協(xié)議執(zhí)行，但租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況另行協(xié)商確定，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司全稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付解約違約金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。（二）押金用途押金用于保障乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、違約金、賠償因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞及其他損失等。（三）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其安全和正常使用。在檢查或維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償。有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物及配套服務(wù)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前通知乙方，并確保租賃物的轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。如因租賃物轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用條件。應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的除外），確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀（雙方另有約定的除外）。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)報(bào)甲方備案，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限。乙方作為轉(zhuǎn)租的出租人，應(yīng)確保次承租人按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定使用租賃物，并承擔(dān)次承租人的相關(guān)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用租賃物從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理和衛(wèi)生清潔工作，保持租賃物內(nèi)環(huán)境整潔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及人員的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額及范圍應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況合理確定。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。（二）保險(xiǎn)通知1.甲方購(gòu)買保險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)將保險(xiǎn)合同副本提供給乙方，并告知乙方保險(xiǎn)的相關(guān)條款和理賠程序。2.乙方購(gòu)買保險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方，并告知甲方保險(xiǎn)的相關(guān)條款和理賠程序。（三）保險(xiǎn)理賠1.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。2.因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞或乙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)理賠情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)全部損失，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付解約違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付解約違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方拒不整改或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付解約違約金。3.如乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或利用租賃物從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付解約違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及其他第三方造成的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）訴訟管轄如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，由租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。（三）爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用租賃物，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；甲乙雙方協(xié)商一致同意提前解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的。3.本協(xié)議提前解除的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.通知、文件、函件等可以通過專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后[x]天視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功后的[x]天視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功后的[x]天視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。