建房合同建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋規格房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸如下：一層：長[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米；二層：長[x]米，寬[x]米，面積[x]平方米；......（依此類推，詳細描述各層尺寸）房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋用途：該房屋用于[居住/商用等具體用途]。4.建房內容基礎工程：包括地基開挖、夯實，基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設等。裝飾工程：內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的建房材料質量有知情權，有權要求乙方提供材料的質量證明文件。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協助乙方協調與周邊鄰里的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛。按照乙方的施工進度和要求，及時提供建房所需的材料和設備（如甲方負責提供部分材料）。若甲方未按時提供，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。對甲方提供的不符合質量要求的材料和設備，有權拒絕使用，并要求甲方更換。2.義務具備相應的建房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照國家相關建筑規范和本合同約定的標準、規格、質量要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成建房工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔。在工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提交竣工報告及相關資料。對所承建的房屋提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題未能及時維修，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本合同建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且乙方提交竣工報告及相關資料后，雙方進行結算。結算完成后[x]日內，甲方支付至建房總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建房總價款的[x%]作為質量保證金，在保修期滿且無質量問題后[x]日內，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更，應提前[x]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，編制變更預算及施工方案，經甲方審核確認后實施。2.工程變更導致建房總價款增加或減少的，雙方應根據變更后的實際工程量及本合同約定的計價方式進行調整，并簽訂補充協議。調整后的付款方式按照本合同約定的支付方式執行。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方所承建的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。建房材料應符合國家標準及本合同約定的質量要求，乙方應向甲方提供材料的質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。2.驗收乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到竣工報告后的[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔。若甲方擅自變更建房要求或增加建房內容，導致乙方需額外增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用及責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋出現質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每延誤一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完工程質量不符合合同約定的，還應承擔相應的整改費用。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完工程質量不符合合同約定的，還應承擔相應的整改費用。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。