出售樓房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.房屋現狀該樓房為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況如下：[詳細描述裝修內容，如地面鋪設[材質]地板，墻面刷[顏色]乳膠漆，廚房配備[品牌及型號]櫥柜，衛生間安裝[品牌及型號]潔具等]。附屬設施包括：[列舉附屬設施，如室內門、窗戶、燈具、水龍頭等，注明品牌及使用狀況]。配套設施包括：[說明配套設施情況，如小區內的停車位（是否為固定車位，車位編號等）、物業管理用房、綠地、健身設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取樓房出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權，有權出售該樓房，且該樓房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環境等信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該樓房的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保交房時乙方無需承擔額外費用。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該樓房及附屬設施、配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量標準交付樓房及相關設施。有權在辦理產權過戶手續過程中獲得甲方的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房購買款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在接收樓房時，按照合同約定的標準對樓房及附屬設施、配套設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該樓房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付至約定階段的款項）后的[x]日內，將該樓房交付給乙方。（二）交付手續1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。2.雙方在交付現場共同對樓房及附屬設施、配套設施進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。驗收內容包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備運行狀況等。3.如驗收合格，乙方應在《房屋驗收交接表》上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務。如發現問題，甲方應按照合同約定及時整改，直至達到驗收標準后再次通知乙方進行驗收。4.交付時，甲方應向乙方提供該樓房的鑰匙、房屋產權證書（如有）、購房發票等相關資料。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的標準對樓房進行驗收或拒絕接收樓房，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效