商鋪租賃合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景及目的本補充協議旨在對原合同中未詳盡的條款進行進一步明確和細化，以確保雙方在租賃商鋪過程中的權利義務更加清晰，保障合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以雙方現場確認并在原合同中附圖為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設施：甲方應確保交付給乙方的商鋪具備以下配套設施：電力供應：具備[具體電力容量]的供電能力，保證乙方正常經營所需的電力需求。給排水系統：上下水管道暢通，排水設施正常運行，能夠滿足乙方經營活動中的用水和排水需求。消防設施：配備符合國家相關標準的消防器材和設施，如滅火器、消火栓等，并確保消防設施處于正常可使用狀態。空調系統：安裝有[空調類型及數量]空調設備，保證商鋪內的溫度適宜，滿足乙方經營環境要求。通訊設施：提供良好的通訊線路，確保乙方能夠正常接入網絡、電話等通訊服務。其他設施：[如有其他特殊設施，在此詳細列舉]三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規劃、城市建設等原因需要征收、拆遷該商鋪，甲方有權按照相關法律法規的規定解除本補充協議，并要求乙方在規定的期限內騰空商鋪。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合約定的交付條件。負責對商鋪及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致商鋪及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。協助乙方辦理與經營活動相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，保證乙方對商鋪的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用商鋪及附屬設施設備。在租賃期間，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。經甲方書面同意，乙方有權對商鋪進行裝修改造，但裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理的要求，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求恢復商鋪原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和衛生設施，確保經營活動符合相關標準。在租賃期滿或合同解除后，按照本補充協議及原合同的約定，按時將商鋪騰空并返還給甲方。如乙方逾期返還商鋪的，應按照原合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費。四、租金及費用支付1.租金調整：自[租金調整日期]起，租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.其他費用：乙方應按照相關規定自行承擔并支付與商鋪使用相關的水電費、物業費、通訊費、稅費等費用。水電費、物業費等費用的支付方式及時間按照物業管理公司的要求執行。3.押金：乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本補充協議及原合同的約定履行了全部義務，甲方應在乙方返還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。五、裝修及改造1.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、施工計劃等。甲方應在收到乙方裝修申請后的[x]個工作日內進行審核，如審核通過，乙方方可進行裝修施工。2.裝修要求：乙方的裝修改造方案應符合國家法律法規及物業管理的要求，不得破壞商鋪的主體結構和外立面，不得影響其他租戶的正常經營和建筑物的安全使用。裝修施工過程中，乙方應遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導致商鋪或其他租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修期限：乙方的裝修施工期限不得超過[裝修期限天數]天，自甲方書面同意之日起計算。如因特殊原因需要延長裝修期限的，乙方應提前[x]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可延長。4.裝修費用：乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修費用包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方按照甲方的要求恢復商鋪原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。六、合同變更與解除1.合同變更：本補充協議生效后，如需對原合同或本補充協議的內容進行變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為原合同及本補充協議的組成部分，與原合同及本補充協議具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除本補充協議及原合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反本補充協議或原合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府規劃、城市建設等原因需要征收、拆遷該商鋪的；法律、法規規定的其他情形。一方提出解除合同的，應提前[x]日書面通知另一方，并按照本補充協議及原合同的約定承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付商鋪、未按時對商鋪及附屬設施設備進行維修等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期支付租金及其他費用、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。八、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之